2019年06月内蒙古工业用地市场交易分析报告

一、2019年06月内蒙古工业用地成交总况分析：

2019年06月，内蒙古成交用地总面积4,887,098平方米（约合7331亩），工业用地面积为3,272,208平方米（约合4908亩），占总面积的67% ，环比下降24.32% ；成交金额共计623,224万元，其中工业用地金额30,542万元，占比4.9% ，环比下降15.94% ；成交土地187宗，其中工业用地69宗，占总宗数的36.9% ，环比增长1.47% 。

内蒙古工业用地成交总况

二、2019年06月内蒙古工业用地成交面积分析：

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，11个地区均有工业用地交易，且乌兰察布土地成交面积最大，占比25%。

三、2019年06月内蒙古工业用地成交宗数分析：

从土地成交宗数来看，乌兰察布成交宗数最多，这也是乌兰察布近12月以来第1次成为内蒙古成交土地最多地区。同时，呼和浩特、包头市、乌海市、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安、锡林郭勒也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；呼和浩特、包头市、乌海市、呼伦贝尔、巴彦淖尔、乌兰察布、兴安、锡林郭勒正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势，赤峰市、通辽市、鄂尔多斯、阿拉善盟热度有所降低。

四、2019年06月内蒙古工业用地成交金额分析：

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰察布成交金额最高，高达6,707万元； 锡林郭勒尾随其后，为5,112万元。 全市成交总金额较上月下降15.94%，呈现波动状态。

2019年06月内蒙古各地区土地成交均价分布

从成交均价上看，包头市成交均价最高，达到17万元/亩，兴安成交均价最低，为4万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2019年06月内蒙古工业用地成交详情分析：

内蒙古工业用地成交详情

由表可知，2019年06月，内蒙古成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古创维智能科技有限公司竞得，为2,500万元；而通辽经济技术开发建设有限公司竞得的地块成交均价最高，达51万元/亩；东乌珠穆沁旗阿木古楞矿业有限公司竞得6月面积最大的地块为565.75亩，位于阿拉坦合力苏木巴音杭盖嘎查。

六、内蒙古投资分析：

全国土地成交面积总况

由图可知，内蒙古工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与新疆、四川在同一梯队，成交面积占全国4.39%。

全国土地成交均价总况

内蒙古工业用地成交均价位列全国第28，排名上升，与甘肃、青海在同一梯队，地价水平相对较低。

来源：招商网络

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