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2018年07月乌海工业用地市场交易分析报告

2018-07-01

一、2018年07月乌海工业用地成交总况分析

2018年07月, 乌海 成交用地总面积 104,105 平方米(约合 156亩)
· 工业用地面积为 104,105 平方米(约合156 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 56.43 %;
· 成交金额共计690万元, 其中工业用地金额690万元 ,占比100% ,环比 下降 63.29 %;
· 成交土地2宗,其中工业用地2宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 33.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
海南区 104,105 100% 31.07% 690 100% 27.88% 2 100% 持平

图1 乌海工业用地成交总况

二、2018年07月乌海工业用地成交面积分析

2018年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在海南区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且海南区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年07月乌海工业用地市场交易分析

三、2018年07月乌海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 海南区 成交宗数最多 ,这也是海南区 近12月以来第 3 次成为 乌海 成交土地最多地区 。同时, 海南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 海南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年07月乌海工业用地成交宗数分析

四、2018年07月乌海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 海南区 成交金额最高,高达 690万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.29%呈现波动状态 。

图4 2018年07月乌海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 海南区 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 海南区 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年07月乌海各地区土地成交均价分布

五、2018年07月乌海工业用地成交详情分析

由表可知,2018年07月,乌海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌海市海盛工业投资开发有限公司竞得,为598万元;而乌海沃仑机械加工有限公司竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2018年07月面积最大的地块为135.91亩,位于乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区(海南区)。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 海南区 乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区(海南区) 598 4 135.91 乌海市海盛工业投资开发有限公司
2 海南区 乌海经济开发区海南工业园西来峰项目区(海南区) 92 5 20.25 乌海沃仑机械加工有限公司

图6 乌海工业用地成交详情

六、乌海投资分析

由图可知,乌海工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名下降, 与呼和浩特、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.1% 。

图72018年07月内蒙古工业用地成交详情

乌海工业用地成交均价位列内蒙古第11,排名下降与乌兰察布、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年07月内蒙古工业用地成交详情

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