2019年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2019-09-01

一、2019年09月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2019年09月，巴彦淖尔成交用地总面积 603,150 平方米（约合 905亩）
· 工业用地面积为 563,364 平方米（约合845 亩），占总面积的93% ，环比增长 231.54 %；
· 成交金额共计4,221万元，其中工业用地金额3,662万元，占比86.74% ，环比增长 46.55 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特后旗	550,182	97.66%	-	3,551	96.98%	-	1	50%	-
五原县	13,182	2.34%	-	111	3.02%	-	1	50%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2019年09月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2019年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在五原县与乌拉特后旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌拉特后旗土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2019年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2019年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，五原县、乌拉特后旗成交宗数最多。同时，五原县、乌拉特后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；五原县、乌拉特后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2019年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特后旗成交金额最高，高达 3,551万元。全市成交总金额较上月增长 46.55%呈现上升状态。

图4 2019年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，五原县成交均价最高，达到 6 万元/亩，乌拉特后旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年09月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2019年09月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2019年09月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古国城资源综合利用有限公司竞得，为3,551万元；而五原县金麦提升科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年09月面积最大的地块为825.27亩，位于呼和温都尔镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特后旗	呼和温都尔镇	3551	4	825.27	内蒙古国城资源综合利用有限公司
2	五原县	五原县工业园区	111	6	19.77	五原县金麦提升科技有限公司