一、2018年07月赤峰工业用地成交总况分析
2018年07月,
赤峰
成交用地总面积
1,222,116
平方米(约合
1,833亩)
·
工业用地面积为
72,876
平方米(约合109 亩)
,占总面积的6%
,环比
下降
88.38
%;
·
成交金额共计259,083万元,
其中工业用地金额690万元
,占比0.27%
,环比
下降
90.68
%;
·
成交土地47宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的8.51%
,环比
下降
88.89
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
宁城县 |
38,924 |
53.41% |
-0.66% |
328 |
47.38% |
-0.64% |
3 |
75% |
200% |
巴林右旗 |
33,953 |
46.59% |
- |
364 |
52.62% |
- |
1 |
25% |
- |
图1 赤峰工业用地成交总况
二、2018年07月赤峰工业用地成交面积分析
2018年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在宁城县与巴林右旗
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且宁城县土地成交面积最大
,占比53%
。
图2
2018年07月赤峰工业用地市场交易分析
三、2018年07月赤峰工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
宁城县
成交宗数最多
,这也是宁城县
近12月以来第
2
次成为
赤峰
成交土地最多地区
。同时,
巴林右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
巴林右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
宁城县、阿鲁科尔沁旗热度有所降低。
图3
2018年07月赤峰工业用地成交宗数分析
四、2018年07月赤峰工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
巴林右旗
成交金额最高,高达
363万元
。
全市成交总金额较上月
下降
90.68%呈现下降状态
。
图4 2018年07月赤峰工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
巴林右旗
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
宁城县
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年07月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古巴林鲜达物流有限责任公司竞得,为363万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2018年07月月面积最大的地块,为50.93亩,位于大板街东段北侧。
由图可知,赤峰工业用地成交面积位列
内蒙古
第8位,
排名下降,
与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名下降与呼和浩特、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。