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2012年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2012-11-01

一、2012年11月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2012年11月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 477,762 平方米(约合 717亩)
· 工业用地面积为 41,465 平方米(约合62 亩) ,占总面积的9% ,环比 下降 18.66 %;
· 成交金额共计12,170万元, 其中工业用地金额322万元 ,占比2.65% ,环比 下降 34.2 %;
· 成交土地27宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的22.22% ,环比 增长 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
太仆寺旗 36,206 87.32% - 272 84.32% - 5 83.33% -
锡林浩特市 5,259 12.68% -89.68% 51 15.68% -89.68% 1 16.67% -75%

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2012年11月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2012年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在太仆寺旗与锡林浩特市 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且太仆寺旗土地成交面积最大 ,占比87% 。

图2 2012年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2012年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 太仆寺旗 成交宗数最多 ,这也是太仆寺旗 近12月以来第 3 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 太仆寺旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太仆寺旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 锡林浩特市热度有所降低。

图3 2012年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2012年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 太仆寺旗 成交金额最高,高达 272万元 。 全市成交总金额较上月 下降 34.2%呈现下降状态 。

图4 2012年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 锡林浩特市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 太仆寺旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年11月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2012年11月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2012年11月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被王冰竞得,为65万元;而锡盟安康纸塑包装有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年11月面积最大的地块为13.07亩,位于宝昌镇沽源路东南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 太仆寺旗 宝昌镇沽源路东南 65 5 13.07 王冰
2 太仆寺旗 宝昌镇沽源路东南 63 5 12.6 赵立
3 锡林浩特市 锡林浩特市工艺品大街以北、园区一路以西 50 6 7.89 锡盟安康纸塑包装有限责任公司
4 太仆寺旗 宝昌镇沽源路东南 49 5 9.74 吕军文
5 太仆寺旗 宝昌镇沽源路东南 47 5 9.45 王继忠
6 太仆寺旗 宝昌镇沽源路东南 47 5 9.45 贾培元

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第11位, 排名下降, 与呼和浩特、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72012年11月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与乌海、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年11月内蒙古工业用地成交详情

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