立即定制

2018年11月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2018-11-01

一、2018年11月内蒙古工业用地成交总况分析

2018年11月, 内蒙古 成交用地总面积 4,355,381 平方米(约合 6,533亩)
· 工业用地面积为 1,950,244 平方米(约合2,925 亩) ,占总面积的45% ,环比 下降 28.81 %;
· 成交金额共计510,963万元, 其中工业用地金额9,099万元 ,占比1.78% ,环比 下降 64.68 %;
· 成交土地138宗,其中工业用地33宗 ,占总宗数的23.91% ,环比 下降 51.47 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
通辽 1,002,963 51.43% 305.64% 3,246 35.67% 170.47% 13 39.39% -7.14%
乌兰察布 77,467 3.97% -72.56% 528 5.8% -80.49% 6 18.18% -40%
巴彦淖尔 188,199 9.65% - 1,326 14.56% - 4 12.12% -
赤峰 116,920 6% -69.74% 1,105 12.14% -63.91% 3 9.09% -50%
锡林郭勒盟 419,579 21.51% 697.6% 1,828 20.09% 380.83% 2 6.06% -33.33%
兴安盟 102,602 5.26% -66.84% 757 8.32% -56.22% 2 6.06% -71.43%
呼和浩特 21,217 1.09% -84.53% 104 1.14% -90.51% 1 3.03% -66.67%
乌海 19,201 0.98% -95.09% 192 2.11% -92.67% 1 3.03% -75%
阿拉善盟 2,102 0.11% -99.48% 16 0.17% -98.95% 1 3.03% -85.71%

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2018年11月内蒙古工业用地成交面积分析

2018年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,9个地区均有工业用地交易, 且通辽土地成交面积最大 ,占比51% 。

图2 2018年11月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2018年11月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 通辽 成交宗数最多 ,这也是通辽 近12月以来第 3 次成为 内蒙古 成交土地最多地区 。同时, 通辽、巴彦淖尔、锡林郭勒盟也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 通辽、巴彦淖尔、锡林郭勒盟正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 呼和浩特、乌海、赤峰、鄂尔多斯、乌兰察布、兴安盟、阿拉善盟热度有所降低。

图3 2018年11月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2018年11月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 通辽 成交金额最高,高达 3,245万元 。 全市成交总金额较上月 下降 64.68%呈现下降状态 。

图4 2018年11月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌海 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 通辽 成交均价最低,为 2 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年11月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2018年11月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知,2018年11月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古(奈曼)经安有色金属材料有限公司竞得,为2,247万元;而凉城县扶贫开发办公室竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2018年11月面积最大的地块为1021.34亩,位于奈曼旗大沁他拉镇。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 通辽 奈曼旗大沁他拉镇 2247 2 1021.34 内蒙古(奈曼)经安有色金属材料有限公司
2 锡林郭勒盟 巴彦花镇额日敦宝拉格嘎查 1621 3 578.75 内蒙古锡林郭勒盟白音华没电有限责任公司铝电分公司
3 巴彦淖尔 磴口县乌兰布和农场一分场、巴哈路以北、50万变电站以东 1014 5 199.62 内蒙古磴口工业园区管理委员会
4 赤峰 汐子工业园区 560 6 99.99 内蒙古中工鑫景化工有限公司
5 兴安盟 大众机动车检测中心线西侧 476 4 118.89 兴安盟三聚绿源生物质新材料有限公司
6 赤峰 小河西街西侧、兴业路南侧 408 8 50.98 敖汉旗国土资源局
7 兴安盟 东:空地 南:空地 西:规划道路 北:空地 281 8 35.01 乌兰浩特市宏立实业有限责任公司
8 乌兰察布 察右前旗纬一街南、经二路西 218 4 50 内蒙古诚联木业有限公司
9 通辽 开鲁县开鲁镇靠班村(管委会办公楼西侧开东线路北) 208 4 50.24 通辽市正大塑业有限责任公司
10 锡林郭勒盟 太仆寺旗宝昌镇振兴街北侧、腾飞路西侧 207 4 50.61 生泰尔(内蒙古科技有限公司)
11 乌海 海南区西卓子山运煤专线北、海公铁路西 192 7 28.8 乌海市田源养殖屠宰有限责任公司
12 通辽 奈曼旗八仙筒镇工业园区内 170 2 100.24 奈曼旗禾鑫新能源有限公司
13 通辽 奈曼旗白音他拉苏木工业园区 170 2 100 奈曼旗华鑫矽酸盐制品有限责任公司
14 巴彦淖尔 乌拉特后旗巴音宝力格镇 150 4 40.05 内蒙古花麒奶业有限公司
15 巴彦淖尔 乌拉特后旗巴音宝力格镇 150 4 40.05 内蒙古花麒奶业有限公司
16 赤峰 中京工业园区 137 6 24.41 赤峰莱茵人造花有限公司
17 通辽 奈曼旗兴柏路西,锦绣大街北 110 2 49.91 奈曼旗润发石膏制品有限公司
18 呼和浩特 喇嘛湾镇跃进四队 104 3 31.83 内蒙古兴业食品有限责任公司
19 乌兰察布 旗下营镇工业园区 99 5 19.99 卓资县京正化工有限责任公司
20 乌兰察布 宇坤大地商砼南、国旺商混站东、巨德商混站北 88 4 20.03 察右前旗荣腾混凝土有限责任公司
21 乌兰察布 国旺商混站东、巨德商混站北、金基商混站北 88 4 20.03 察右前旗荣腾混凝土有限责任公司
22 通辽 奈曼旗锦绣大街北,华鑫路东 72 2 32.92 奈曼旗馨利机械制造有限公司
23 通辽 奈曼旗青龙山镇 72 2 42.18 内蒙古腾格里溪农业科技股份有限公司
24 通辽 奈曼旗八仙筒镇开发区 62 2 36.45 内蒙古草原天蒙酒业有限公司
25 通辽 奈曼旗八仙筒镇开发区 56 2 33.14 通辽市古街食品有限责任公司
26 通辽 奈曼旗青龙山镇 33 2 19.24 内蒙古腾格里溪农业科技股份有限公司
27 通辽 奈曼旗青龙山镇 23 2 13.28 内蒙古腾格里溪农业科技股份有限公司
28 乌兰察布 凉城县鸿茅镇北营村 22 10 2.11 凉城县扶贫开发办公室
29 通辽 开鲁镇南四合村 20 4 4.82 国网内蒙古东部电力有限公司通辽供电公司
30 阿拉善盟 阿左旗巴彦浩特环保工业园区 15 5 3.15 樊文美
31 乌兰察布 凉城县岱海镇三苏木行政村 13 3 4.05 凉城县扶贫开发办公室
32 巴彦淖尔 乌拉特中旗新忽热苏木莫仁嘎查 11 4 2.57 中铁十九局集团矿业投资有限公司
33 通辽 开鲁县小街基镇福林村 3 4 0.67 内蒙古华电街基风电有限公司

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列 全国 第18位, 排名下降, 与云南、辽宁在同一梯队 ,成交面积占全国2.08% 。

图72018年11月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第29,排名上升与青海、宁夏在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年11月全国工业用地成交详情

投资咨询热线
400-168-6016
  • 招商引资政策
  • 工业用地信息
  • 厂房租购平台
  • 其他招商信息
  • 已为您免费生成了个人网上空间
    快去查看吧~
    政策下载
    在线咨询
    电话沟通
    电话咨询
    400-115-5265
    免费下载产业扶持资料