2022年06月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2022-06-01

一、2022年06月呼和浩特工业用地成交总况分析

2022年06月，呼和浩特成交用地总面积 36,654 平方米（约合 55亩）
· 工业用地面积为 35,779 平方米（约合54 亩），占总面积的98% ，环比下降 96.2 %；
· 成交金额共计565万元，其中工业用地金额513万元，占比90.72% ，环比下降 97.24 %；
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗，占总宗数的50% ，环比下降 94.44 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
土默特左旗	451,406	1261.64%	-48.75%	10,637	2074.43%	-40.82%	10	1000%	-33.33%
和林格尔县	35,780	100%	-	513	100%	-	1	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2022年06月呼和浩特工业用地成交面积分析

2022年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在土默特左旗与和林格尔县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且土默特左旗土地成交面积最大，占比1262% 。

图2 2022年06月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2022年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，土默特左旗成交宗数最多，这也是土默特左旗近12月以来第 6 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，和林格尔县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；和林格尔县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势土默特左旗、托克托县、清水河县热度有所降低。

图3 2022年06月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2022年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，土默特左旗成交金额最高，高达 10,636万元。全市成交总金额较上月下降 97.24%呈现波动状态。

图4 2022年06月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，土默特左旗成交均价最高，达到 16 万元/亩，和林格尔县成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2022年06月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2022年06月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2022年06月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司竞得，为5,384万元；而世盟（内蒙古自治区）供应链管理有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2022年06月面积最大的地块为336.53亩，位于土左旗敕勒川乳业开发区台阁牧大道南侧、规划十一路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	土默特左旗	土左旗敕勒川乳业开发区台阁牧大道南侧、规划十一路西侧	5384	16	336.53	内蒙古金灏伊利乳业有限责任公司
2	土默特左旗	沙尔沁工业区阳光大街以南、创新中路以西	1234	16	77.07	世盟（内蒙古自治区）供应链管理有限责任公司
3	土默特左旗	沙尔沁工业区纬七街以北，纬六街以南	831	14	57.41	呼和浩特市龙宝办公家具有限公司
4	土默特左旗	土左旗敕勒川乳业开发区规划三路东侧、规划一街北侧	534	16	33.37	内蒙古金双马机械有限公司
5	土默特左旗	土左旗敕勒川乳业开发区规划三路东侧、春光南街南侧	514	16	32.13	内蒙古万华科睿高新铝业有限公司
6	和林格尔县	和林格尔乳业开发区	513	10	53.67	内蒙古和盛合吉泰奶业有限公司
7	土默特左旗	土左旗白庙子镇王气村304县道南侧	480	16	30	呼和浩特市老车拆解再利用科技有限公司
8	土默特左旗	土左旗敕勒川乳业开发区规划三路东侧、规划一街北侧	462	16	28.89	内蒙古德盛防护设备有限公司
9	土默特左旗	沙尔沁工业区环岛北街以北、纬二十九街以南	410	13	32.54	内蒙古粮食科学研究设计院有限责任公司
10	土默特左旗	土左旗敕勒川乳业开发区规划三路东侧、灰库南街南侧	397	16	24.81	内蒙古倬瑞环保有限责任公司
11	土默特左旗	土左旗敕勒川乳业开发区规划三路东侧、春光南街北侧	390	16	24.36	呼和浩特市新奥乐纸箱包装有限公司