一、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交总况分析
2020年07月,
鄂尔多斯
成交用地总面积
918,241
平方米(约合
1,377亩)
·
工业用地面积为
367,006
平方米(约合551 亩)
,占总面积的40%
,环比
下降
8.61
%;
·
成交金额共计39,340万元,
其中工业用地金额3,798万元
,占比9.65%
,环比
增长
4.47
%;
·
成交土地23宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的47.83%
,环比
增长
83.33
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
杭锦旗 |
258,929 |
70.55% |
- |
2,217 |
58.35% |
- |
9 |
81.82% |
- |
伊金霍洛旗 |
44,454 |
12.11% |
- |
534 |
14.05% |
- |
4 |
36.36% |
- |
准格尔旗 |
12,479 |
3.4% |
- |
124 |
3.26% |
- |
2 |
18.18% |
- |
东胜区 |
81,976 |
22.34% |
- |
1,232 |
32.44% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 鄂尔多斯工业用地成交总况
二、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交面积分析
2020年07月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且杭锦旗土地成交面积最大
,占比71%
。
图2
2020年07月鄂尔多斯工业用地市场交易分析
三、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
杭锦旗
成交宗数最多
,这也是杭锦旗
近12月以来第
2
次成为
鄂尔多斯
成交土地最多地区
。同时,
伊金霍洛旗、准格尔旗、杭锦旗、东胜区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
伊金霍洛旗、准格尔旗、杭锦旗、东胜区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
达拉特旗热度有所降低。
图3
2020年07月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析
四、2020年07月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
杭锦旗
成交金额最高,高达
2,216万元
。
全市成交总金额较上月
增长
4.47%呈现波动状态
。
图4 2020年07月鄂尔多斯工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
东胜区
成交均价最高,达到
10
万元/亩,
杭锦旗
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年07月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古鄂尔多斯酒业集团有限公司竞得,为1,232万元;此地块成交均价也为本月最高,达10万元/亩;2020年07月面积最大的地块为205.28亩,位于独贵塔拉工业园区南项目区。
由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
排名下降,
与呼和浩特、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.44%
。
鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与锡林郭勒盟、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。