2020年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2020-09-01

一、2020年09月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2020年09月，巴彦淖尔成交用地总面积 185,108 平方米（约合 278亩）
· 工业用地面积为 174,479 平方米（约合262 亩），占总面积的94% ，环比增长 50.69 %；
· 成交金额共计1,538万元，其中工业用地金额1,353万元，占比87.97% ，环比增长 47.21 %；
· 成交土地4宗,其中工业用地3宗，占总宗数的75% ，环比下降 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特中旗	99,524	57.04%	110.81%	724	53.48%	143.37%	2	66.67%	100%
五原县	74,956	42.96%	462.19%	630	46.52%	462.17%	1	33.33%	-50%
临河区	20,526	11.76%	-	305	22.54%	-	1	33.33%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2020年09月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2020年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且乌拉特中旗土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2020年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特中旗成交宗数最多，这也是乌拉特中旗近12月以来第 5 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，临河区、五原县、乌拉特中旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临河区、五原县、乌拉特中旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2020年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特中旗成交金额最高，高达 724万元。全市成交总金额较上月增长 47.21%呈现上升状态。

图4 2020年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临河区成交均价最高，达到 10 万元/亩，乌拉特中旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年09月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2020年09月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2020年09月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌拉特中旗毅腾矿业有限责任公司竞得，为702万元；而内蒙古草原鑫河食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2020年09月面积最大的地块为144.23亩，位于乌拉特中旗甘其毛都镇图古日格嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特中旗	乌拉特中旗甘其毛都镇图古日格嘎查	702	5	144.23	乌拉特中旗毅腾矿业有限责任公司
2	五原县	五原县工业园区	630	6	112.43	五原县润海源实业有限公司
3	临河区	大兴路西、恒丰街北	305	10	30.79	内蒙古草原鑫河食品有限公司
4	乌拉特中旗	乌拉特中旗温更镇呼日木图嘎查	22	4	5.05	乌拉特中旗粮食和物资储备服务中心