2021年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2021-03-01

一、2021年03月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2021年03月，鄂尔多斯成交用地总面积 1,266,310 平方米（约合 1,899亩）
· 工业用地面积为 1,089,818 平方米（约合1,635 亩），占总面积的86% ，环比增长 411.1 %；
· 成交金额共计19,363万元，其中工业用地金额11,033万元，占比56.98% ，环比增长 204.11 %；
· 成交土地55宗,其中工业用地11宗，占总宗数的20% ，环比增长 1000 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
准格尔旗	635,710	58.33%	-	6,886	62.41%	-	3	27.27%	-
乌审旗	18,226	1.67%	-	304	2.75%	-	3	27.27%	-
伊金霍洛旗	329,923	30.27%	-	2,772	25.12%	-	2	18.18%	-
达拉特旗	49,666	4.56%	-	443	4.01%	-	2	18.18%	-
鄂托克旗	56,294	5.17%	-	631	5.71%	-	1	9.09%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2021年03月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2021年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且准格尔旗土地成交面积最大，占比58% 。

图2 2021年03月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2021年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌审旗、准格尔旗成交宗数最多。同时，乌审旗、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌审旗、准格尔旗、达拉特旗、鄂托克旗、伊金霍洛旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2021年03月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2021年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，准格尔旗成交金额最高，高达 6,886万元。全市成交总金额较上月增长 204.11%呈现波动状态。

图4 2021年03月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌审旗成交均价最高，达到 11 万元/亩，伊金霍洛旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年03月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2021年03月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2021年03月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被建投国电准格尔旗能源有限公司竞得，为4,781万元；而鄂尔多斯市生能再生能源科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2021年03月面积最大的地块为660.05亩，位于魏家峁镇柏相公村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	准格尔旗	魏家峁镇柏相公村	4781	7	660.05	建投国电准格尔旗能源有限公司
2	伊金霍洛旗	阿镇江苏工业园区经六路东、纬十四东路北、经四路西	2315	6	413.43	远景动力技术（鄂尔多斯市）有限公司
3	准格尔旗	魏家峁镇柏相公村	2017	7	282.12	建投国电准格尔旗能源有限公司
4	鄂托克旗	棋盘井镇金海路西,工业街北	630	7	84.44	内蒙古百顺通机械设备制造有限公司
5	伊金霍洛旗	阿镇江苏工业园区规划二路南、规划三路北、建设一路东、建设二路西	456	6	81.46	鄂尔多斯市招商投资有限责任公司
6	达拉特旗	达拉特经济开发区经七路西、纬七路北	415	6	70	鄂尔多斯市永大成环保建材有限公司
7	乌审旗	纳林河工业园区南环路南侧	143	10	14.26	内蒙古博大实地化学有限公司
8	乌审旗	乌审旗嘎鲁图镇创新路北一巷北、奋斗路东	90	15	6	鄂尔多斯市生能再生能源科技有限公司
9	准格尔旗	魏家峁镇柏相公村	88	8	11.4	建投国电准格尔旗能源有限公司
10	乌审旗	内蒙古鄂尔多斯苏里格经济开发区图克工业项目区	71	10	7.08	内蒙古四海气体有限责任公司
11	达拉特旗	达拉特经济开发区纬六路南	27	6	4.5	内蒙古亿恒嘉业环保科技有限公司