2012年09月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2012-09-01

一、2012年09月呼和浩特工业用地成交总况分析

2012年09月，呼和浩特成交用地总面积 478,053 平方米（约合 717亩）
· 工业用地面积为 229,215 平方米（约合344 亩），占总面积的48%
· 成交金额共计98,161万元，其中工业用地金额3,371万元，占比3.43%
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
武川县	200,463	87.46%	-	1,474	43.71%	-	2	66.67%	-
赛罕区	28,753	12.54%	-	1,898	56.29%	-	1	33.33%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2012年09月呼和浩特工业用地成交面积分析

2012年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在武川县与赛罕区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且武川县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2012年09月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2012年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，武川县成交宗数最多，这也是武川县近12月以来第 3 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，武川县、赛罕区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；武川县、赛罕区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年09月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2012年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赛罕区成交金额最高，高达 1,898万元。

图4 2012年09月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赛罕区成交均价最高，达到 44 万元/亩，武川县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年09月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2012年09月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2012年09月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古银宏干细胞生命科技投资有限公司竞得，为1,898万元；此地块成交均价也为本月最高，达44万元/亩；2012年09月面积最大的地块为272.7亩，位于武川县经济开发区鑫川大道南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赛罕区	察哈尔大街以南、哈拉更东路以东	1898	44	43.13	内蒙古银宏干细胞生命科技投资有限公司
2	武川县	武川县经济开发区鑫川大道南	1255	5	272.7	内蒙古武兰水泥有限公司
3	武川县	武川县可镇金三角物流园区天骄路以东	218	8	27.99	武川县誉农马铃薯种薯专业合作社