2015年12月赤峰工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月赤峰工业用地成交总况分析

2015年12月，赤峰成交用地总面积 814,143 平方米（约合 1,221亩）
· 工业用地面积为 585,574 平方米（约合878 亩），占总面积的72% ，环比下降 16.25 %；
· 成交金额共计15,346万元，其中工业用地金额6,477万元，占比42.2% ，环比下降 41.87 %；
· 成交土地69宗,其中工业用地11宗，占总宗数的15.94% ，环比下降 31.25 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巴林左旗	41,880	7.15%	-	352	5.43%	-	3	27.27%	-
红山区	251,429	42.94%	-42.81%	4,276	66.02%	-52.28%	2	18.18%	-83.33%
宁城县	67,113	11.46%	-	828	12.78%	-	2	18.18%	-
克什克腾旗	204,130	34.86%	-	735	11.35%	-	1	9.09%	-
元宝山区	12,884	2.2%	-	20	0.3%	-	1	9.09%	-
敖汉旗	5,541	0.95%	-	218	3.37%	-	1	9.09%	-
松山区	2,600	0.44%	-	49	0.76%	-	1	9.09%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2015年12月赤峰工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比43% 。

图2 2015年12月赤峰工业用地市场交易分析

三、2015年12月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巴林左旗成交宗数最多，这也是巴林左旗近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、克什克腾旗、宁城县、巴林左旗、敖汉旗、松山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、克什克腾旗、宁城县、巴林左旗、敖汉旗、松山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势红山区热度有所降低。

图3 2015年12月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2015年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 4,276万元。全市成交总金额较上月下降 41.87%呈现波动状态。

图4 2015年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 26 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2015年12月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰远联钢铁有限责任公司竞得，为4,032万元；而赤峰鑫泽包装制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2015年12月面积最大的地块为360亩，位于红山经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	红山经济开发区	4032	11	360	赤峰远联钢铁有限责任公司
2	宁城县	汐子工业园区	757	9	87.98	赤峰市德川玻璃制品有限公司
3	克什克腾旗	克什克腾旗芝瑞镇境内	735	2	306.19	国宏新能源发电有限公司
4	红山区	红山经济开发区	244	14	17.14	赤峰市明海化工有限责任公司
5	敖汉旗	新惠工业园区D4地块	218	26	8.31	赤峰鑫泽包装制品有限公司
6	巴林左旗	巴林左旗工业园区	211	6	37.64	巴林左旗大辽王府粮贸有限公司
7	巴林左旗	巴林左旗中小企业园	73	6	13	巴林左旗泽丰塑料制品有限公司
8	宁城县	中京工业园区	71	6	12.69	宁城庆丰农机制造有限公司
9	巴林左旗	巴林左旗中小企业园	68	6	12.18	巴林左旗兴牧助农机械制造有限公司
10	松山区	306国道以南高速路以西北洼子村境内	49	13	3.9	李文学
11	元宝山区	开发试验区二经街以东、赤阳春轻体板以南	19	1	19.33	赤峰红山圣火生物质能科技开发有限公司