2017年12月赤峰工业用地市场交易分析报告

2017-12-01

一、2017年12月赤峰工业用地成交总况分析

2017年12月，赤峰成交用地总面积 539,817 平方米（约合 810亩）
· 工业用地面积为 89,304 平方米（约合134 亩），占总面积的17% ，环比增长 93.75 %；
· 成交金额共计81,297万元，其中工业用地金额1,306万元，占比1.61% ，环比增长 231.58 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地3宗，占总宗数的23.08% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
松山区	40,246	45.07%	-	599	45.85%	-	2	66.67%	-
喀喇沁旗	49,058	54.93%	-	707	54.15%	-	1	33.33%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2017年12月赤峰工业用地成交面积分析

2017年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在喀喇沁旗与松山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且喀喇沁旗土地成交面积最大，占比55% 。

图2 2017年12月赤峰工业用地市场交易分析

三、2017年12月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，松山区成交宗数最多，这也是松山区近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，喀喇沁旗、松山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；喀喇沁旗、松山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年12月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2017年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，喀喇沁旗成交金额最高，高达 707万元。全市成交总金额较上月增长 231.58%呈现波动状态。

图4 2017年12月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 10 万元/亩，喀喇沁旗成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年12月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2017年12月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年12月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰中兴首创混凝土搅拌有限责任公司竞得，为707万元；而赤峰江鸿粮油工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达18万元/亩；2017年12月面积最大的地块为73.59亩，位于喀喇沁旗牛家营子镇西山村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	喀喇沁旗	喀喇沁旗牛家营子镇西山村	707	10	73.59	赤峰中兴首创混凝土搅拌有限责任公司
2	松山区	松山安庆工业园区十号街南，十号路西，国能发电厂东	557	10	58.07	赤峰安和石油化工有限公司
3	松山区	松山区穆家营子镇北洼子村境内	41	18	2.3	赤峰江鸿粮油工贸有限公司