2016年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2016年06月，呼伦贝尔成交用地总面积 329,168 平方米（约合 494亩）
· 工业用地面积为 129,724 平方米（约合195 亩），占总面积的39%
· 成交金额共计22,098万元，其中工业用地金额1,868万元，占比8.45%
· 成交土地16宗,其中工业用地1宗，占总宗数的6.25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
满洲里市	129,725	100%	-	1,869	100%	-	1	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2016年06月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在满洲里市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且满洲里市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2016年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，满洲里市成交宗数最多，这也是满洲里市近12月以来第 2 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，满洲里市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；满洲里市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2016年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，满洲里市成交金额最高，高达 1,868万元。

图4 2016年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，满洲里市成交均价最高，达到 10 万元/亩，满洲里市成交均价最低，为 10 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2016年06月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被满洲里恒升粮油加工物流有限公司竞得，为1,868万元；此地块成交均价也为本月最高，达10万元/亩；同时也是2016年06月月面积最大的地块，为194.59亩，位于产业园区三号路北侧、六号路南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	满洲里市	产业园区三号路北侧、六号路南侧	1868	10	194.59	满洲里恒升粮油加工物流有限公司