2014年02月赤峰工业用地市场交易分析报告

2014-02-01

一、2014年02月赤峰工业用地成交总况分析

2014年02月，赤峰成交用地总面积 1,230,971 平方米（约合 1,846亩）
· 工业用地面积为 204,227 平方米（约合306 亩），占总面积的17% ，环比下降 70.28 %；
· 成交金额共计166,149万元，其中工业用地金额3,564万元，占比2.14% ，环比下降 14.25 %；
· 成交土地54宗,其中工业用地22宗，占总宗数的40.74% ，环比增长 57.14 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
松山区	169,357	82.93%	-	3,114	87.37%	-	19	86.36%	-
宁城县	34,871	17.07%	-	450	12.63%	-	3	13.64%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2014年02月赤峰工业用地成交面积分析

2014年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁城县与松山区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且松山区土地成交面积最大，占比83% 。

图2 2014年02月赤峰工业用地市场交易分析

三、2014年02月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，松山区成交宗数最多，这也是松山区近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，宁城县、松山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、松山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势红山区热度有所降低。

图3 2014年02月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2014年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松山区成交金额最高，高达 3,114万元。全市成交总金额较上月下降 14.25%呈现下降状态。

图4 2014年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 12 万元/亩，宁城县成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年02月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2014年02月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2014年02月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被朱红杰、马永全竞得，为495万元；而赤峰坡岭工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2014年02月面积最大的地块为39.56亩，位于夏家店乡水泉村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	松山区	夏家店乡水泉村	495	13	39.56	朱红杰、马永全
2	松山区	夏家店乡水泉村	318	13	25.36	李春国
3	松山区	夏家店乡水泉村	273	13	21.77	赤峰坤元新型建材有限公司
4	宁城县	五化镇三十家子村	258	9	30	宁城瑞泰化工有限公司
5	松山区	夏家店乡水泉村	248	13	19.82	赤峰建达新型建材有限公司
6	松山区	夏家店乡水泉村	247	13	19.76	宋绍雨
7	松山区	夏家店乡水泉村	223	13	17.83	韩振东
8	松山区	夏家店乡水泉村	204	13	16.33	赤峰宏方商贸有限责任公司
9	松山区	夏家店乡水泉村	187	13	14.95	宋金红
10	松山区	夏家店乡水泉村	175	13	13.99	赤峰昱霏工贸有限公司
11	松山区	夏家店乡水泉村	136	13	10.82	赤峰坤元新型建材有限公司
12	松山区	夏家店乡水泉村	121	13	9.68	宋金艳
13	宁城县	中京工业园区	106	9	12.3	赤峰仁通防腐保温有限公司
14	松山区	穆家营子镇衣家营子村	105	8	13.86	赤峰康达建材有限公司
15	松山区	夏家店乡水泉村	104	13	8.31	王君英
16	松山区	夏家店乡水泉村	94	13	7.54	赤峰鼎盛包装有限公司
17	宁城县	中京工业园区	86	9	10	刘艳华
18	松山区	夏家店乡水泉村	76	13	6.06	赤峰市国民食品有限公司
19	松山区	夏家店乡水泉村	58	13	4.65	于立峰
20	松山区	夏家店乡水泉村	27	13	2.13	赤峰佳兴塑钢门窗有限责任公司
21	松山区	夏家店乡水泉村	19	13	1.53	赤峰坡岭工贸有限公司
22	松山区	夏家店乡水泉村	1	12	0.11	中城建新型建筑材料（赤峰）有限公司