2017年04月赤峰工业用地市场交易分析报告

2017-04-01

一、2017年04月赤峰工业用地成交总况分析

2017年04月，赤峰成交用地总面积 1,879,743 平方米（约合 2,820亩）
· 工业用地面积为 1,708,361 平方米（约合2,563 亩），占总面积的91% ，环比增长 1687.75 %；
· 成交金额共计57,663万元，其中工业用地金额22,554万元，占比39.11% ，环比增长 2708.33 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地22宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 340 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	482,912	28.27%	-	8,262	36.63%	-	8	36.36%	-
松山区	200,035	11.71%	-	1,585	7.03%	-	6	27.27%	-
阿鲁科尔沁旗	312,386	18.29%	-	2,344	10.39%	-	3	13.64%	-
林西县	99,355	5.82%	156.6%	1,727	7.65%	430.55%	2	9.09%	持平
其他	580,290	33.97%	-	8,357	37.05%	-	1	4.55%	-
宁城县	23,385	1.37%	-58.86%	197	0.87%	-58.87%	1	4.55%	-66.67%
敖汉旗	10,000	0.59%	-	84	0.37%	-	1	4.55%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2017年04月赤峰工业用地成交面积分析

2017年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，7个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比34% 。

图2 2017年04月赤峰工业用地市场交易分析

三、2017年04月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，松山区、林西县、红山区、阿鲁科尔沁旗、其他、敖汉旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；松山区、林西县、红山区、阿鲁科尔沁旗、其他、敖汉旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县热度有所降低。

图3 2017年04月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2017年04月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 8,357万元。全市成交总金额较上月增长 2708.33%呈现波动状态。

图4 2017年04月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，林西县成交均价最高，达到 12 万元/亩，阿鲁科尔沁旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年04月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2017年04月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年04月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰云铜有色金属有限公司竞得，为8,357万元；而赤峰国药堂药业有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2017年04月面积最大的地块为870.43亩，位于赤峰高新技术开发区马林有色金属产业园（一期）红八街、站前大街、红十街、创业大道围合地块东北角。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		赤峰高新技术开发区马林有色金属产业园（一期）红八街、站前大街、红十街、创业大道围合地块东北角	8357	10	870.43	赤峰云铜有色金属有限公司
2	红山区	赤峰红山经济开发区	3139	11	280.25	赤峰制药股份有限公司
3	林西县	林西县国道303南侧、再生资源产业园	1443	15	98.35	内蒙古锦翔再生资源有限责任公司
4	红山区	赤峰红山经济开发区	1314	11	117.31	内蒙古泰领海创生物科技园有限公司
5	红山区	赤峰红山经济开发区	1228	11	109.61	内蒙古泰领海创生物科技园有限公司
6	阿鲁科尔沁旗	天山镇孤山子村西303公路北	951	5	190.13	内蒙古鑫鑫盛达生物科技有限公司
7	阿鲁科尔沁旗	天山镇孤山子村西、303公路北	951	5	190.13	内蒙古鑫鑫盛达生物科技有限公司
8	红山区	赤峰红山经济开发区	940	11	83.9	赤峰市正旭玻璃纤维制造有限公司
9	红山区	赤峰红山经济开发区	940	11	83.9	赤峰市正旭玻璃纤维制造有限公司
10	松山区	赤峰市松山区安庆工业园区境内	504	4	119.97	赤峰如胜实业发展有限公司
11	松山区	安庆工业园区境内	504	4	119.97	赤峰如胜实业发展有限公司
12	阿鲁科尔沁旗	绍根镇阿拉格沙嘎查	442	5	88.32	内蒙古草都草牧业生态科技有限责任公司
13	红山区	农产品产业园	338	20	16.89	赤峰国药堂药业有限公司
14	红山区	赤峰红山经济开发区	286	11	25.57	赤峰市永成玻璃纤维制造有限公司
15	林西县	林西县国道303南侧、再生资源产业园	284	6	50.68	内蒙古锦翔再生资源有限责任公司
16	宁城县	大城子镇张麻子村	197	6	35.08	内蒙古龙源蒙东风力发电有限公司
17	松山区	安庆工业园区境内	192	10	19.98	内蒙古草原汉唐食品有限公司
18	松山区	安庆工业园区境内	144	10	15.03	赤峰百盛塑钢门窗有限公司
19	松山区	安庆工业园区境内	144	10	15	赤峰佳合节能科技有限公司
20	松山区	安庆工业园区境内	97	10	10.1	赤峰市蒙禽屠宰有限公司
21	敖汉旗	四道湾子镇	84	6	15	敖汉旗国有资产经营管理有限公司
22	红山区	赤峰红山经济开发区	78	11	6.94	赤峰市永成玻璃纤维制造有限公司