2019年02月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2019年02月，鄂尔多斯成交用地总面积 149,068 平方米（约合 224亩）
· 工业用地面积为 36,107 平方米（约合54 亩），占总面积的24% ，环比下降 96.93 %；
· 成交金额共计1,558万元，其中工业用地金额306万元，占比19.63% ，环比下降 98.45 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地3宗，占总宗数的37.5% ，环比下降 85 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
准格尔旗	16,775	46.46%	-	153	50.04%	-	2	66.67%	-
鄂托克前旗	19,333	53.54%	-	153	49.96%	-	1	33.33%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2019年02月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在准格尔旗与鄂托克前旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且鄂托克前旗土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2019年02月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2019年02月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，准格尔旗成交宗数最多，这也是准格尔旗近12月以来第 1 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，准格尔旗、鄂托克前旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；准格尔旗、鄂托克前旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2019年02月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，准格尔旗成交金额最高，高达 153万元。全市成交总金额较上月下降 98.45%呈现波动状态。

图4 2019年02月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，准格尔旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，鄂托克前旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2019年02月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂尔多斯市鑫祥能源再生有限责任公司竞得，为153万元；而准格尔旗羊市塔恒泰选煤有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年02月面积最大的地块为29亩，位于敖勒召其镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂托克前旗	敖勒召其镇	153	5	29	鄂尔多斯市鑫祥能源再生有限责任公司
2	准格尔旗	纳日松镇	82	6	13.48	准格尔旗羊市塔恒泰选煤有限公司
3	准格尔旗	准格尔经济开发区纬四路南、硝铵环形路东	71	6	11.69	内蒙古隆威化工科技有限责任公司