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2019年11月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2019-11-01

一、2019年11月乌兰察布工业用地成交总况分析

2019年11月, 乌兰察布 成交用地总面积 87,051 平方米(约合 131亩)
· 工业用地面积为 87,051 平方米(约合131 亩) ,占总面积的100% ,环比 下降 74.47 %;
· 成交金额共计563万元, 其中工业用地金额563万元 ,占比100% ,环比 下降 79.17 %;
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的100% ,环比 下降 58.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
商都县 87,051 100% 36.87% 563 100% 38.33% 5 100% 66.67%

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2019年11月乌兰察布工业用地成交面积分析

2019年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在商都县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且商都县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年11月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2019年11月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 商都县 成交宗数最多 ,这也是商都县 近12月以来第 2 次成为 乌兰察布 成交土地最多地区 。同时, 商都县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 商都县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 察哈尔右后热度有所降低。

图3 2019年11月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2019年11月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 商都县 成交金额最高,高达 563万元 。 全市成交总金额较上月 下降 79.17%呈现波动状态 。

图4 2019年11月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 商都县 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 商都县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年11月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2019年11月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知,2019年11月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古嘉利农牧业装备有限责任公司竞得,为271万元;而商都县绿森农牧业专业合作社竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2019年11月面积最大的地块为62.39亩,位于省际通道北、外环路东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 商都县 省际通道北、外环路东 271 4 62.39 内蒙古嘉利农牧业装备有限责任公司
2 商都县 商都县商大公路南 100 4 23.82 商都县民宇水泥有限责任公司二分公司
3 商都县 省际通道东、经六路西 100 4 22.95 内蒙古凯金新能源科技有限公司
4 商都县 商都县商大公路南 87 4 20.57 商都县民宇水泥有限责任公司二分公司
5 商都县 玻璃乡阳高村 5 6 0.84 商都县绿森农牧业专业合作社

图6 乌兰察布工业用地成交详情

六、乌兰察布投资分析

由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与通辽、呼伦贝尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.13% 。

图72019年11月内蒙古工业用地成交详情

乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与阿拉善盟、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年11月内蒙古工业用地成交详情

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