一、2016年08月兴安盟工业用地成交总况分析
2016年08月,
兴安盟
成交用地总面积
432,430
平方米(约合
649亩)
·
工业用地面积为
383,200
平方米(约合575 亩)
,占总面积的89%
,环比
增长
1593.74
%;
·
成交金额共计6,740万元,
其中工业用地金额3,625万元
,占比53.78%
,环比
增长
1232.61
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地15宗
,占总宗数的48.39%
,环比
增长
1400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
科尔沁右前 |
127,037 |
33.15% |
- |
833 |
22.97% |
- |
6 |
40% |
- |
乌兰浩特市 |
134,522 |
35.1% |
494.58% |
1,899 |
52.39% |
598.16% |
4 |
26.67% |
300% |
扎赉特旗 |
70,152 |
18.31% |
- |
427 |
11.76% |
- |
3 |
20% |
- |
阿尔山市 |
26,323 |
6.87% |
- |
430 |
11.84% |
- |
1 |
6.67% |
- |
突泉县 |
25,168 |
6.57% |
- |
38 |
1.04% |
- |
1 |
6.67% |
- |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2016年08月兴安盟工业用地成交面积分析
2016年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且乌兰浩特市土地成交面积最大
,占比35%
。
图2
2016年08月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2016年08月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
科尔沁右前
成交宗数最多
,这也是科尔沁右前
近12月以来第
2
次成为
兴安盟
成交土地最多地区
。同时,
乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右前、阿尔山市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌兰浩特市、扎赉特旗、突泉县、科尔沁右前、阿尔山市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2016年08月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2016年08月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌兰浩特市
成交金额最高,高达
1,899万元
。
全市成交总金额较上月
增长
1232.61%呈现上升状态
。
图4 2016年08月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
阿尔山市
成交均价最高,达到
11
万元/亩,
突泉县
成交均价最低,为
1
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年08月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古河套乌兰浩特酒业有限公司竞得,为677万元;而兴安盟贺晨经贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达25万元/亩;2016年08月面积最大的地块为98.22亩,位于科右前旗归化街南、察尔森路西侧。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第5位,
排名上升,
与包头、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.51%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与巴彦淖尔、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。