2015年11月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2015年11月，阿拉善盟成交用地总面积 703,858 平方米（约合 1,056亩）
· 工业用地面积为 667,935 平方米（约合1,002 亩），占总面积的95% ，环比增长 337.44 %；
· 成交金额共计2,938万元，其中工业用地金额1,736万元，占比59.09% ，环比增长 437.55 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地6宗，占总宗数的40% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
额济纳旗	145,542	21.79%	-	342	19.7%	-	3	50%	-
阿拉善左旗	473,069	70.83%	233.15%	852	49.05%	233.15%	2	33.33%	100%
其他	49,325	7.38%	-	543	31.25%	-	1	16.67%	-

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2015年11月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿拉善左旗土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2015年11月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2015年11月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，额济纳旗成交宗数最多，这也是额济纳旗近12月以来第 1 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善左旗、额济纳旗、其他也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善左旗、额济纳旗、其他正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2015年11月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2015年11月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善左旗成交金额最高，高达 852万元。全市成交总金额较上月增长 437.55%呈现波动状态。

图4 2015年11月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 7 万元/亩，阿拉善左旗成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2015年11月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阿拉善左旗珠拉黄金开发有限责任公司竞得，为758万元；而阿拉善盟智光新能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2015年11月面积最大的地块为631.66亩，位于巴彦诺日公苏木。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善左旗	巴彦诺日公苏木	758	1	631.66	阿拉善左旗珠拉黄金开发有限责任公司
2		乌兰布和工业园区	543	7	73.99	阿拉善盟智光新能源有限公司
3	额济纳旗	额济纳旗哈达贺休工业园区	250	1	198	额济纳旗凯锋矿业有限责任公司
4	阿拉善左旗	吉兰泰镇	94	1	77.94	阿拉善盟矿产能源开发有限公司
5	额济纳旗	达镇北环路以北，砂石路（至达镇蔬菜大棚基地）以西	51	5	11.3	刘槿渲
6	额济纳旗	达镇北环路以北，砂石路以西	41	5	9.01	蔺发儒