2020年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2020年06月，锡林郭勒盟成交用地总面积 85,793 平方米（约合 129亩）
· 工业用地面积为 11,667 平方米（约合18 亩），占总面积的14% ，环比下降 76.13 %；
· 成交金额共计3,659万元，其中工业用地金额100万元，占比2.73% ，环比下降 75.71 %；
· 成交土地19宗,其中工业用地2宗，占总宗数的10.53% ，环比下降 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿巴嘎旗	6,667	57.14%	-	46	46%	-	1	50%	-
东乌珠穆沁旗	5,000	42.86%	-	54	54%	-	1	50%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2020年06月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2020年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东乌珠穆沁旗与阿巴嘎旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阿巴嘎旗土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2020年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2020年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗成交宗数最多。同时，东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东乌珠穆沁旗、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2020年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东乌珠穆沁旗成交金额最高，高达 54万元。全市成交总金额较上月下降 75.71%呈现下降状态。

图4 2020年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东乌珠穆沁旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，阿巴嘎旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2020年06月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2020年06月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东乌珠穆沁旗永盛肉业有限公司竞得，为54万元；此地块成交均价也为本月最高，达7万元/亩；2020年06月面积最大的地块为10亩，位于洪格尔高勒镇德力格尔工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东乌珠穆沁旗	乌里雅斯太镇工业园区	54	7	7.5	东乌珠穆沁旗永盛肉业有限公司
2	阿巴嘎旗	洪格尔高勒镇德力格尔工业园区	46	5	10	阿巴嘎旗巨石复合材料有限责任公司