一、2020年08月呼和浩特工业用地成交总况分析
2020年08月,
呼和浩特
成交用地总面积
498,443
平方米(约合
748亩)
·
工业用地面积为
144,480
平方米(约合217 亩)
,占总面积的29%
,环比
下降
83.16
%;
·
成交金额共计345,656万元,
其中工业用地金额3,251万元
,占比0.94%
,环比
下降
73.71
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的8.33%
,环比
下降
94.12
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
土默特左旗 |
144,480 |
100% |
-53.95% |
3,251 |
100% |
-53.09% |
1 |
100% |
-87.5% |
图1 呼和浩特工业用地成交总况
二、2020年08月呼和浩特工业用地成交面积分析
2020年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在土默特左旗
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且土默特左旗土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2020年08月呼和浩特工业用地市场交易分析
三、2020年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
土默特左旗
成交宗数最多
,这也是土默特左旗
近12月以来第
3
次成为
呼和浩特
成交土地最多地区
。同时,
土默特左旗热度有所降低。
图3
2020年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析
四、2020年08月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
土默特左旗
成交金额最高,高达
3,251万元
。
全市成交总金额较上月
下降
73.71%呈现下降状态
。
图4 2020年08月呼和浩特工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
土默特左旗
成交均价最高,达到
15
万元/亩,
土默特左旗
成交均价最低,为
15
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2020年08月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼和浩特开沃汽车有限公司竞得,为3,251万元;此地块成交均价也为本月最高,达15万元/亩;同时也是2020年08月月面积最大的地块,为216.72亩,位于金山开发区土默川路南、绕城高速东侧。
由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列
内蒙古
第5位,
排名下降,
与通辽、巴彦淖尔在同一梯队
,成交面积占全国0.14%
。
呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第1,与鄂尔多斯、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。