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2020年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2020-08-01

一、2020年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2020年08月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 843,820 平方米(约合 1,266亩)
· 工业用地面积为 63,933 平方米(约合96 亩) ,占总面积的8% ,环比 下降 55.49 %;
· 成交金额共计49,952万元, 其中工业用地金额428万元 ,占比0.86% ,环比 下降 70.67 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的13.04% ,环比 下降 75 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
正镶白旗 61,852 96.74% - 413 96.26% - 2 66.67% -
正蓝旗 2,082 3.26% -97.48% 16 3.74% -97.69% 1 33.33% -75%

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2020年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2020年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在正蓝旗与正镶白旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且正镶白旗土地成交面积最大 ,占比97% 。

图2 2020年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2020年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 正镶白旗 成交宗数最多 ,这也是正镶白旗 近12月以来第 3 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 正镶白旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 正镶白旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 正蓝旗热度有所降低。

图3 2020年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2020年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 正镶白旗 成交金额最高,高达 412万元 。 全市成交总金额较上月 下降 70.67%呈现波动状态 。

图4 2020年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 正蓝旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 正镶白旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2020年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2020年08月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被华润新能源(正镶白旗)有限公司竞得,为255万元;而蔡友春竞得的地块成交均价最高,达5万元/亩;2020年08月面积最大的地块为57.44亩,位于正镶白旗明安图镇古日班呼都嘎嘎查、满达拉图嘎查、巴彦宝拉格嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 正镶白旗 正镶白旗明安图镇古日班呼都嘎嘎查、满达拉图嘎查、巴彦宝拉格嘎查 255 4 57.44 华润新能源(正镶白旗)有限公司
2 正镶白旗 正镶白旗明安图镇英图嘎查、满达拉图嘎查、楚伦昂格其嘎查 157 4 35.33 华电(正镶白旗)新能源有限公司
3 正蓝旗 正蓝旗黑城子示范区 16 5 3.12 蔡友春

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第9位, 排名上升, 与呼伦贝尔、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72020年08月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与呼伦贝尔、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年08月内蒙古工业用地成交详情

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