2020年10月阿拉善盟工业用地市场交易分析报告

2020-10-01

一、2020年10月阿拉善盟工业用地成交总况分析

2020年10月，阿拉善盟成交用地总面积 474,517 平方米（约合 712亩）
· 工业用地面积为 418,718 平方米（约合628 亩），占总面积的88% ，环比下降 69.92 %；
· 成交金额共计3,968万元，其中工业用地金额2,182万元，占比54.99% ，环比下降 81.73 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地4宗，占总宗数的57.14% ，环比下降 55.56 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
阿拉善右旗	319,556	76.32%	592.91%	1,438	65.91%	419.68%	2	50%	100%
阿拉善左旗	71,934	17.18%	-	439	20.11%	-	1	25%	-
额济纳旗	27,229	6.5%	-24.37%	305	13.98%	-16.39%	1	25%	-50%

图1 阿拉善盟工业用地成交总况

二、2020年10月阿拉善盟工业用地成交面积分析

2020年10月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿拉善右旗土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2020年10月阿拉善盟工业用地市场交易分析

三、2020年10月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阿拉善右旗成交宗数最多，这也是阿拉善右旗近12月以来第 5 次成为阿拉善盟成交土地最多地区。同时，阿拉善右旗、阿拉善左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阿拉善右旗、阿拉善左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势额济纳旗热度有所降低。

图3 2020年10月阿拉善盟工业用地成交宗数分析

四、2020年10月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿拉善右旗成交金额最高，高达 1,438万元。全市成交总金额较上月下降 81.73%呈现波动状态。

图4 2020年10月阿拉善盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，额济纳旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，阿拉善右旗成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年10月阿拉善盟各地区土地成交均价分布

五、2020年10月阿拉善盟工业用地成交详情分析

由表可知，2020年10月，阿拉善盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古兴安伊利乳业有限责任公司竞得，为1,324万元；而内蒙古裕丰粮油食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2020年10月面积最大的地块为441.32亩，位于科右前旗兴科路西侧,都林街北侧。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿拉善右旗	科右前旗兴科路西侧,都林街北侧。	1324	3	441.32	内蒙古兴安伊利乳业有限责任公司
2	阿拉善左旗	巴音敖包工业园区	439	4	107.9	内蒙古竣朗医化科技有限责任公司
3	额济纳旗	扎赉特旗音德尔镇乌珠尔村	305	7	40.84	内蒙古裕丰粮油食品有限公司
4	阿拉善右旗	科右前旗兴科路西侧,都林街北侧。	114	3	38.02	内蒙古兴安伊利乳业有限责任公司