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2020年12月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2020-12-01

一、2020年12月呼和浩特工业用地成交总况分析

2020年12月, 呼和浩特 成交用地总面积 243,739 平方米(约合 366亩)
· 工业用地面积为 41,441 平方米(约合62 亩) ,占总面积的17% ,环比 下降 89.73 %;
· 成交金额共计211,893万元, 其中工业用地金额995万元 ,占比0.47% ,环比 下降 73.53 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 70 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
土默特左旗 41,442 100% 20.57% 995 100% 28.61% 3 100% 200%

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2020年12月呼和浩特工业用地成交面积分析

2020年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在土默特左旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且土默特左旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年12月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2020年12月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 土默特左旗 成交宗数最多 ,这也是土默特左旗 近12月以来第 4 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 土默特左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 土默特左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年12月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2020年12月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 土默特左旗 成交金额最高,高达 995万元 。 全市成交总金额较上月 下降 73.53%呈现波动状态 。

图4 2020年12月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 土默特左旗 成交均价最高,达到 16 万元/亩, 土默特左旗 成交均价最低,为 16 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年12月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2020年12月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2020年12月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼和浩特市康庄纸品纸箱有限责任公司竞得,为512万元;而内蒙古阿尔丁蜂业有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2020年12月面积最大的地块为31.97亩,位于土左旗金山开发区铁北路北侧、博洋西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 土默特左旗 土左旗金山开发区铁北路北侧、博洋西侧 512 16 31.97 呼和浩特市康庄纸品纸箱有限责任公司
2 土默特左旗 土左旗金山开发区亿业路西侧、天使动保北侧 322 16 20.12 内蒙古阿尔丁蜂业有限公司
3 土默特左旗 土左旗金山开发区铁北路北侧、博洋东侧 161 16 10.07 呼和浩特市万盛昌水业饮料有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名下降, 与包头、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.08% 。

图72020年12月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与鄂尔多斯、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年12月内蒙古工业用地成交详情

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