2021年08月通辽工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月通辽工业用地成交总况分析

2021年08月，通辽成交用地总面积 421,877 平方米（约合 633亩）
· 工业用地面积为 414,446 平方米（约合622 亩），占总面积的98% ，环比增长 998.11 %；
· 成交金额共计2,153万元，其中工业用地金额1,972万元，占比91.62% ，环比增长 728.73 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地7宗，占总宗数的58.33% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁左翼后旗	414,446	100%	-	1,973	100%	-	7	100%	-

图1 通辽工业用地成交总况

二、2021年08月通辽工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在科尔沁左翼后旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且科尔沁左翼后旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2021年08月通辽工业用地市场交易分析

三、2021年08月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁左翼后旗成交宗数最多，这也是科尔沁左翼后旗近12月以来第 3 次成为通辽成交土地最多地区。同时，科尔沁左翼后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；科尔沁左翼后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势科尔沁左翼中旗热度有所降低。

图3 2021年08月通辽工业用地成交宗数分析

四、2021年08月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁左翼后旗成交金额最高，高达 1,972万元。全市成交总金额较上月增长 728.73%呈现波动状态。

图4 2021年08月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看，科尔沁左翼后旗成交均价最高，达到 3 万元/亩，科尔沁左翼后旗成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月通辽各地区土地成交均价分布

五、2021年08月通辽工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，通辽成交的所有工业用地中，总价最高的土地被通辽东方雨虹砂粉料科技有限公司竞得，为600万元；而牧合家（内蒙古）畜牧有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2021年08月面积最大的地块为200亩，位于科左后旗自主创新与承接产业转移工业园区阿拉坦路东侧,阿吉奈大街以南,创业路以西,双合尔大街以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁左翼后旗	科左后旗自主创新与承接产业转移工业园区阿拉坦路东侧,阿吉奈大街以南,创业路以西,双合尔大街以北	600	3	200	通辽东方雨虹砂粉料科技有限公司
2	科尔沁左翼后旗	科左后旗自主创新与承接产业转移工业园区博王府路(12号路)以北,通辽泰鼎有色金属加工有限公司二期地块东侧	323	3	107.63	通辽泰鼎有色金属加工有限公司
3	科尔沁左翼后旗	科左后旗自主创新与承接产业转移工业园区创业路西侧、变电所北侧	296	3	98.74	科尔沁左冀后旗祥森木业有限公司
4	科尔沁左翼后旗	后旗自主创新与承接产业转移示范区阿吉奈大街与3号路交叉口北侧	295	3	98.27	内蒙古新缘生物科技有限责任公司
5	科尔沁左翼后旗	科左后旗自主创新与承接产业转移工业园区内蒙古添羿再生能源开发利用有限公司南侧	289	3	96.26	通辽市丰清源生物科技有限责任公司
6	科尔沁左翼后旗	努古斯台镇东图古日格村	117	10	11.73	牧合家（内蒙古）畜牧有限公司
7	科尔沁左翼后旗	查日苏镇区西段,煤田路北侧	52	6	9.04	李博丰