2021年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2021-08-01

一、2021年08月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2021年08月，锡林郭勒盟成交用地总面积 121,957 平方米（约合 183亩）
· 工业用地面积为 44,385 平方米（约合67 亩），占总面积的36% ，环比下降 6.69 %；
· 成交金额共计3,147万元，其中工业用地金额335万元，占比10.66% ，环比下降 36.11 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地4宗，占总宗数的50% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
正蓝旗	31,638	71.28%	-	236	70.36%	-	2	50%	-
苏尼特右旗	12,747	28.72%	-	100	29.64%	-	2	50%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2021年08月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在正蓝旗与苏尼特右旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且正蓝旗土地成交面积最大，占比71% 。

图2 2021年08月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2021年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，正蓝旗、苏尼特右旗成交宗数最多。同时，正蓝旗、苏尼特右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；正蓝旗、苏尼特右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太仆寺旗热度有所降低。

图3 2021年08月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2021年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，正蓝旗成交金额最高，高达 236万元。全市成交总金额较上月下降 36.11%呈现下降状态。

图4 2021年08月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，苏尼特右旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，正蓝旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2021年08月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2021年08月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古鑫顺杰仓储有限公司竞得，为140万元；而吴振宇竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2021年08月面积最大的地块为29.78亩，位于正蓝旗黑城子示范区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	正蓝旗	正蓝旗黑城子示范区	140	5	29.78	内蒙古鑫顺杰仓储有限公司
2	正蓝旗	正蓝旗上都镇东	96	5	17.68	吴振宇
3	苏尼特右旗	赛汉塔拉镇208国道东侧(原仲兴农牧业产业化有限公司)	58	5	11.17	内蒙古羊羊供应链管理有限公司
4	苏尼特右旗	赛汉塔拉镇208国道东侧(原仲兴农牧业产业化有限公司)	41	5	7.95	内蒙古羊羊供应链管理有限公司