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2013年03月内蒙古工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月内蒙古工业用地成交总况分析

2013年03月, 内蒙古 成交用地总面积 2,404,060 平方米(约合 3,606亩)
· 工业用地面积为 1,211,460 平方米(约合1,817 亩) ,占总面积的50% ,环比 增长 1342.18 %;
· 成交金额共计454,295万元, 其中工业用地金额25,670万元 ,占比5.65% ,环比 增长 1941.77 %;
· 成交土地34宗,其中工业用地19宗 ,占总宗数的55.88% ,环比 增长 216.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
鄂尔多斯 949,490 78.38% - 8,113 31.6% - 17 89.47% -
呼和浩特 261,971 21.62% - 17,558 68.4% - 2 10.53% -

图1 内蒙古工业用地成交总况

二、2013年03月内蒙古工业用地成交面积分析

2013年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在呼和浩特与鄂尔多斯 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且鄂尔多斯土地成交面积最大 ,占比78% 。

图2 2013年03月内蒙古工业用地市场交易分析

三、2013年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 鄂尔多斯 成交宗数最多 ,这也是鄂尔多斯 近12月以来第 7 次成为 内蒙古 成交土地最多地区 。同时, 呼和浩特、鄂尔多斯也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 呼和浩特、鄂尔多斯正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 包头热度有所降低。

图3 2013年03月内蒙古工业用地成交宗数分析

四、2013年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 呼和浩特 成交金额最高,高达 17,557万元 。 全市成交总金额较上月 增长 1941.77%呈现波动状态 。

图4 2013年03月内蒙古工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 呼和浩特 成交均价最高,达到 45 万元/亩, 鄂尔多斯 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月内蒙古各地区土地成交均价分布

五、2013年03月内蒙古工业用地成交详情分析

由表可知,2013年03月,内蒙古成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古金三角光纤科技有限公司竞得,为15,332万元;而内蒙古大公食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达50万元/亩;2013年03月面积最大的地块为348.45亩,位于察哈尔大街以南,罗家营路以西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 呼和浩特 察哈尔大街以南,罗家营路以西 15332 44 348.45 内蒙古金三角光纤科技有限公司
2 呼和浩特 河西路以北、白塔十二街以南 2225 50 44.5 内蒙古大公食品有限责任公司
3 鄂尔多斯 纳日松镇 1369 6 240.73 准格尔旗鼎瑞工贸有限责任公司
4 鄂尔多斯 纳日松镇 1358 6 238.92 准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
5 鄂尔多斯 纳日松镇 1208 6 212.05 准格尔旗鼎瑞工贸有限责任公司
6 鄂尔多斯 纳日松镇 898 6 158.56 准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司
7 鄂尔多斯 纳日松镇 745 6 131.2 准格尔旗红进塔鼎峰物流配送中心有限责任公司
8 鄂尔多斯 纳日松镇 656 6 115.35 准格尔旗红进塔鼎峰物流配送中心有限责任公司
9 鄂尔多斯 纳日松镇 397 6 69.97 准格尔旗红进塔鼎峰物流配送中心有限责任公司
10 鄂尔多斯 纳日松镇 380 6 66.84 准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司
11 鄂尔多斯 纳日松镇 271 6 47.46 准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
12 鄂尔多斯 纳日松镇 224 6 39 准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
13 鄂尔多斯 纳日松镇 215 6 37.33 准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司
14 鄂尔多斯 纳日松镇 164 6 28.3 准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
15 鄂尔多斯 纳日松镇 114 6 19.34 准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
16 鄂尔多斯 纳日松镇 57 6 9.79 准格尔旗鼎瑞商贸有限责任公司
17 鄂尔多斯 纳日松镇 35 6 5.9 准格尔旗红进塔鼎峰物流配送中心有限责任公司
18 鄂尔多斯 纳日松镇 15 6 2.49 准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司
19 鄂尔多斯 纳日松镇 7 6 1.01 准格尔旗鼎汇商贸有限责任公司

图6 内蒙古工业用地成交详情

六、内蒙古投资分析

由图可知,内蒙古工业用地成交面积位列 全国 第18位, 排名上升, 与河南、福建在同一梯队 ,成交面积占全国2.05% 。

图72013年03月全国工业用地成交详情

内蒙古工业用地成交均价位列全国第24,排名上升与四川、安徽在同一梯队,地价水平相对较高。

图82013年03月全国工业用地成交详情

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