2013年03月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2013-03-01

一、2013年03月呼和浩特工业用地成交总况分析

2013年03月，呼和浩特成交用地总面积 1,125,942 平方米（约合 1,689亩）
· 工业用地面积为 261,970 平方米（约合393 亩），占总面积的23%
· 成交金额共计425,819万元，其中工业用地金额17,557万元，占比4.12%
· 成交土地12宗,其中工业用地2宗，占总宗数的16.67% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
赛罕区	261,971	100%	-	17,558	100%	-	2	100%	-

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2013年03月呼和浩特工业用地成交面积分析

2013年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在赛罕区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且赛罕区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年03月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2013年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，赛罕区成交宗数最多，这也是赛罕区近12月以来第 2 次成为呼和浩特成交土地最多地区。同时，赛罕区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；赛罕区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年03月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2013年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，赛罕区成交金额最高，高达 17,557万元。

图4 2013年03月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看，赛罕区成交均价最高，达到 45 万元/亩，赛罕区成交均价最低，为 45 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年03月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2013年03月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知，2013年03月，呼和浩特成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古金三角光纤科技有限公司竞得，为15,332万元；而内蒙古大公食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达50万元/亩；2013年03月面积最大的地块为348.45亩，位于察哈尔大街以南，罗家营路以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	赛罕区	察哈尔大街以南，罗家营路以西	15332	44	348.45	内蒙古金三角光纤科技有限公司
2	赛罕区	河西路以北、白塔十二街以南	2225	50	44.5	内蒙古大公食品有限责任公司