2015年12月包头工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月包头工业用地成交总况分析

2015年12月，包头成交用地总面积 184,451 平方米（约合 277亩）
· 工业用地面积为 42,087 平方米（约合63 亩），占总面积的23% ，环比下降 80.97 %；
· 成交金额共计25,280万元，其中工业用地金额1,469万元，占比5.81% ，环比下降 72.66 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地1宗，占总宗数的16.67% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青山区	42,087	100%	-57.02%	1,469	100%	-61.64%	1	100%	持平

图1 包头工业用地成交总况

二、2015年12月包头工业用地成交面积分析

2015年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在青山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2015年12月包头工业用地市场交易分析

三、2015年12月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青山区成交宗数最多，这也是青山区近12月以来第 3 次成为包头成交土地最多地区。同时，固阳县、青山区热度有所降低。

图3 2015年12月包头工业用地成交宗数分析

四、2015年12月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青山区成交金额最高，高达 1,469万元。全市成交总金额较上月下降 72.66%呈现波动状态。

图4 2015年12月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 23 万元/亩，青山区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月包头各地区土地成交均价分布

五、2015年12月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2015年12月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市杰明纳光电科技有限公司竞得，为1,469万元；此地块成交均价也为本月最高，达23万元/亩；同时也是2015年12月月面积最大的地块，为63.13亩，位于稀土产业园纬三路以东、沼园路以南、规划路二以西、经二路以北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青山区	稀土产业园纬三路以东、沼园路以南、规划路二以西、经二路以北	1469	23	63.13	包头市杰明纳光电科技有限公司