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2011年06月赤峰工业用地市场交易分析报告

2011-06-01

一、2011年06月赤峰工业用地成交总况分析

2011年06月, 赤峰 成交用地总面积 649,690 平方米(约合 975亩)
· 工业用地面积为 264,446 平方米(约合397 亩) ,占总面积的41% ,环比 下降 60.75 %;
· 成交金额共计24,905万元, 其中工业用地金额2,199万元 ,占比8.83% ,环比 下降 67.64 %;
· 成交土地29宗,其中工业用地13宗 ,占总宗数的44.83% ,环比 下降 7.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
林西县 68,951 26.07% - 979 44.49% - 6 46.15% -
克什克腾旗 99,525 37.64% - 359 16.29% - 2 15.38% -
翁牛特旗 37,629 14.23% - 318 14.46% - 2 15.38% -
敖汉旗 32,117 12.14% - 270 12.28% - 1 7.69% -
元宝山区 18,186 6.88% - 28 1.26% - 1 7.69% -
巴林左旗 8,040 3.04% - 247 11.23% - 1 7.69% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2011年06月赤峰工业用地成交面积分析

2011年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,6个地区均有工业用地交易, 且克什克腾旗土地成交面积最大 ,占比38% 。

图2 2011年06月赤峰工业用地市场交易分析

三、2011年06月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 林西县 成交宗数最多 ,这也是林西县 近12月以来第 1 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 克什克腾旗、敖汉旗、林西县、翁牛特旗、元宝山区、巴林左旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 克什克腾旗、敖汉旗、林西县、翁牛特旗、元宝山区、巴林左旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 宁城县、阿鲁科尔沁旗热度有所降低。

图3 2011年06月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2011年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 林西县 成交金额最高,高达 978万元 。 全市成交总金额较上月 下降 67.64%呈现波动状态 。

图4 2011年06月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 巴林左旗 成交均价最高,达到 20 万元/亩, 元宝山区 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年06月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2011年06月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2011年06月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰研祥冶金材料有限公司竞得,为281万元;而巴林左旗农电局竞得的地块成交均价最高,达20万元/亩;2011年06月面积最大的地块为82.69亩,位于克什克腾旗芝瑞镇境内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 翁牛特旗 玉龙工业园区北区 281 6 50.01 赤峰研祥冶金材料有限公司
2 敖汉旗 原敖润苏莫苏木中学用地 270 6 48.18 赤峰市可罕林业发展有限公司
3 巴林左旗 西部组团内,东至水利局,南至契丹大街西段,西至质监局,北至规划路。 247 20 12.06 巴林左旗农电局
4 林西县 纬二路北侧、宏林路西侧 215 12 17.26 赤峰盛伟纺织服装有限公司
5 林西县 纬二路北侧、永胜路东侧 208 12 16.69 林西县金兴木制品有限公司
6 林西县 经十二路西侧 208 6 37.11 林西天一矿业开发有限公司
7 克什克腾旗 克什克腾旗芝瑞镇境内 198 2 82.69 大唐(赤峰)新能源有限公司
8 克什克腾旗 克什克腾旗芝瑞镇境内 160 2 66.6 大唐(赤峰)新能源有限公司
9 林西县 纬二路南侧、富源街北侧 153 10 15.14 林西县统壹工贸有限责任公司
10 林西县 纬二路北侧、永胜路西侧 105 12 8.53 林西县清树农牧业机械制造有限公司
11 林西县 纬二路北侧、永胜路西侧 89 10 8.69 林西县金工铝塑加工有限公司
12 翁牛特旗 玉龙工业园区北区 37 6 6.44 赤峰市文杰金属制品有限公司
13 元宝山区 平庄镇山前村原山前针织厂 28 1 27.28 赤峰西拉沐沦(集团)君利达房地产开发有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名下降, 与通辽、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72011年06月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第9,排名下降与通辽、包头在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年06月内蒙古工业用地成交详情

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