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2018年08月呼和浩特工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月呼和浩特工业用地成交总况分析

2018年08月, 呼和浩特 成交用地总面积 319,029 平方米(约合 479亩)
· 工业用地面积为 319,029 平方米(约合479 亩) ,占总面积的100% ,环比 增长 151.48 %;
· 成交金额共计3,730万元, 其中工业用地金额3,730万元 ,占比100% ,环比 增长 234.16 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的100% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
和林格尔县 319,030 100% - 3,731 100% - 3 100% -

图1 呼和浩特工业用地成交总况

二、2018年08月呼和浩特工业用地成交面积分析

2018年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在和林格尔县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且和林格尔县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2018年08月呼和浩特工业用地市场交易分析

三、2018年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 和林格尔县 成交宗数最多 ,这也是和林格尔县 近12月以来第 6 次成为 呼和浩特 成交土地最多地区 。同时, 和林格尔县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 和林格尔县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2018年08月呼和浩特工业用地成交宗数分析

四、2018年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 和林格尔县 成交金额最高,高达 3,730万元 。 全市成交总金额较上月 增长 234.16%呈现上升状态 。

图4 2018年08月呼和浩特工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 和林格尔县 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 和林格尔县 成交均价最低,为 8 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月呼和浩特各地区土地成交均价分布

五、2018年08月呼和浩特工业用地成交详情分析

由表可知,2018年08月,呼和浩特成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古帅东和泰物流有限公司竞得,为1,745万元;此地块成交均价也为本月最高,达8万元/亩;同时也是2018年08月月面积最大的地块,为218.08亩,位于呼和浩特盛乐现代服务业集聚区云谷大道南、盛谷路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 和林格尔县 呼和浩特盛乐现代服务业集聚区云谷大道南、盛谷路西 1745 8 218.08 内蒙古帅东和泰物流有限公司
2 和林格尔县 呼和浩特盛乐现代服务业集聚区云谷大道南、盛储路西 1551 8 193.84 内蒙古帅东和泰物流有限公司
3 和林格尔县 盛乐经济园区第二农场内蒙古浩源碳纤维股份有限公司南侧 435 7 66.62 内蒙古正大宏洋食品有限公司

图6 呼和浩特工业用地成交详情

六、呼和浩特投资分析

由图可知,呼和浩特工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名上升, 与巴彦淖尔、鄂尔多斯在同一梯队 ,成交面积占全国0.31% 。

图72018年08月内蒙古工业用地成交详情

呼和浩特工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与乌兰察布、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年08月内蒙古工业用地成交详情

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