2016年08月包头工业用地市场交易分析报告

2016-08-01

一、2016年08月包头工业用地成交总况分析

2016年08月，包头成交用地总面积 848,858 平方米（约合 1,273亩）
· 工业用地面积为 344,435 平方米（约合517 亩），占总面积的41%
· 成交金额共计52,490万元，其中工业用地金额11,868万元，占比22.61%
· 成交土地11宗,其中工业用地5宗，占总宗数的45.45% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
青山区	344,435	100%	-	11,868	100%	-	5	100%	-

图1 包头工业用地成交总况

二、2016年08月包头工业用地成交面积分析

2016年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在青山区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且青山区土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年08月包头工业用地市场交易分析

三、2016年08月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青山区成交宗数最多，这也是青山区近12月以来第 6 次成为包头成交土地最多地区。同时，青山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；青山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年08月包头工业用地成交宗数分析

四、2016年08月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，青山区成交金额最高，高达 11,868万元。

图4 2016年08月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 23 万元/亩，青山区成交均价最低，为 23 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年08月包头各地区土地成交均价分布

五、2016年08月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2016年08月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古一机集团有限公司竞得，为4,116万元；而包头市宇星科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达24万元/亩；2016年08月面积最大的地块为182.11亩，位于包头装备制造产业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	青山区	包头装备制造产业园区	4116	23	182.11	内蒙古一机集团有限公司
2	青山区	包头装备制造产业园区新规划区建华北路以西，B1路以北	3445	24	145.17	内蒙古青杉汽车有限公司
3	青山区	包头装备制造产业基地KZDY-1-01地块B1路北侧、建华北路延线西侧、B6路东侧	2289	23	101.3	内蒙古一机集团林峰特种铸造有限公司
4	青山区	包头装备制造产业园区B1路以北、建华北路北沿线以西	1480	23	65.47	内蒙古一机集团力克橡塑制品有限公司
5	青山区	包头装备制造产业园区新建区110国道以南、A线以西、C线以北、赛罕路以东	538	24	22.6	包头市宇星科技有限公司