2014年12月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2014-12-01

一、2014年12月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2014年12月，呼伦贝尔成交用地总面积 340,616 平方米（约合 511亩）
· 工业用地面积为 19,205 平方米（约合29 亩），占总面积的6% ，环比下降 45.66 %；
· 成交金额共计10,816万元，其中工业用地金额118万元，占比1.09% ，环比下降 63.64 %；
· 成交土地7宗,其中工业用地1宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新巴尔虎右旗	19,205	100%	-	118	100%	-	1	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2014年12月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2014年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新巴尔虎右旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新巴尔虎右旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年12月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2014年12月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新巴尔虎右旗成交宗数最多，这也是新巴尔虎右旗近12月以来第 3 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，新巴尔虎右旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新巴尔虎右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势鄂伦春热度有所降低。

图3 2014年12月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2014年12月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新巴尔虎右旗成交金额最高，高达 118万元。全市成交总金额较上月下降 63.64%呈现波动状态。

图4 2014年12月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新巴尔虎右旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，新巴尔虎右旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年12月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2014年12月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2014年12月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被新巴尔虎右旗荣达矿业有限责任公司竞得，为118万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2014年12月月面积最大的地块，为28.81亩，位于口岸镇团结嘎查境内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新巴尔虎右旗	口岸镇团结嘎查境内	118	4	28.81	新巴尔虎右旗荣达矿业有限责任公司