2017年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2017年06月，呼伦贝尔成交用地总面积 510,619 平方米（约合 766亩）
· 工业用地面积为 40,800 平方米（约合61 亩），占总面积的8% ，环比下降 95.47 %；
· 成交金额共计15,785万元，其中工业用地金额492万元，占比3.11% ，环比下降 91.92 %；
· 成交土地18宗,其中工业用地1宗，占总宗数的5.56% ，环比下降 90.91 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
牙克石市	40,800	100%	-	492	100%	-	1	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2017年06月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在牙克石市。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且牙克石市土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2017年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，牙克石市成交宗数最多，这也是牙克石市近12月以来第 2 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，牙克石市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；牙克石市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2017年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，牙克石市成交金额最高，高达 492万元。全市成交总金额较上月下降 91.92%呈现波动状态。

图4 2017年06月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，牙克石市成交均价最高，达到 8 万元/亩，牙克石市成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2017年06月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被牙克石市炜烨热力有限公司竞得，为492万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为61.2亩，位于牙克石市北方药业二期边界以西，牙莫公路以东，北药环路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	牙克石市	牙克石市北方药业二期边界以西，牙莫公路以东，北药环路以南	492	8	61.2	牙克石市炜烨热力有限公司