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2014年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2014年03月, 巴彦淖尔 成交用地总面积 278,698 平方米(约合 418亩)
· 工业用地面积为 97,483 平方米(约合146 亩) ,占总面积的35% ,环比 下降 46.4 %;
· 成交金额共计15,387万元, 其中工业用地金额1,693万元 ,占比11% ,环比 增长 54.88 %;
· 成交土地21宗,其中工业用地15宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 400 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
杭锦后旗 97,483 100% - 1,693 100% - 15 100% -

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2014年03月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2014年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在杭锦后旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且杭锦后旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2014年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2014年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 杭锦后旗 成交宗数最多 ,这也是杭锦后旗 近12月以来第 3 次成为 巴彦淖尔 成交土地最多地区 。同时, 杭锦后旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 杭锦后旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2014年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2014年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 杭锦后旗 成交金额最高,高达 1,693万元 。 全市成交总金额较上月 增长 54.88%呈现波动状态 。

图4 2014年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 杭锦后旗 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 杭锦后旗 成交均价最低,为 12 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2014年03月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知,2014年03月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巴彦淖尔市味之源食品有限公司竞得,为123万元;而内蒙古鑫亿家包装有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2014年03月面积最大的地块为10.61亩,位于杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 123 12 10.61 巴彦淖尔市味之源食品有限公司
2 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 122 12 10.55 内蒙古明源食品有限责任公司
3 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 117 12 10.09 巴彦淖尔市新鼎照明科技有限责任公司
4 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 117 12 10.07 巴彦淖尔市锦亚建筑劳务有限责任公司
5 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 117 12 10.13 杭锦后旗曦诚工贸有限责任公司
6 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 116 12 10.01 巴彦淖尔市合正玻璃制品有限责任公司
7 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 115 12 9.97 巴彦淖尔市慧明生物科技有限责任公司
8 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 115 12 9.96 杭锦后旗裕兴贸易有限公司
9 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 114 12 9.83 巴彦淖尔市和兴农贸有限公司
10 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 109 12 9.38 内蒙古恒泰兴机电科技有限公司
11 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 108 12 9.33 内蒙古三顺机械装备有限公司
12 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 106 12 9.16 杭锦后旗科信商贸有限公司
13 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 105 12 9.1 内蒙古中祥商贸有限责任公司
14 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 105 12 9.03 内蒙古鑫亿家包装有限公司
15 杭锦后旗 杭锦后旗陕坝镇陕坝工业园区 104 12 9.01 内蒙古昇昌装饰建材有限公司

图6 巴彦淖尔工业用地成交详情

六、巴彦淖尔投资分析

由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第5位, 排名下降, 与呼伦贝尔、兴安盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.21% 。

图72014年03月内蒙古工业用地成交详情

巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与通辽、赤峰在同一梯队,地价水平相对较低。

图82014年03月内蒙古工业用地成交详情

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