2012年07月赤峰工业用地市场交易分析报告

2012-07-01

一、2012年07月赤峰工业用地成交总况分析

2012年07月，赤峰成交用地总面积 1,774,789 平方米（约合 2,662亩）
· 工业用地面积为 1,295,963 平方米（约合1,944 亩），占总面积的73% ，环比增长 6.35 %；
· 成交金额共计47,301万元，其中工业用地金额6,990万元，占比14.78% ，环比下降 33.2 %；
· 成交土地27宗,其中工业用地9宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 59.09 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敖汉旗	398,633	30.76%	-	4,484	64.14%	-	3	33.33%	-
阿鲁科尔沁旗	113,502	8.76%	-	683	9.77%	-	2	22.22%	-
翁牛特旗	39,966	3.08%	-90.57%	340	4.86%	-90.48%	2	22.22%	持平
元宝山区	662,133	51.09%	-	994	14.21%	-	1	11.11%	-
喀喇沁旗	81,731	6.31%	-	490	7.01%	-	1	11.11%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2012年07月赤峰工业用地成交面积分析

2012年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且元宝山区土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2012年07月赤峰工业用地市场交易分析

三、2012年07月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敖汉旗成交宗数最多，这也是敖汉旗近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、喀喇沁旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、喀喇沁旗、敖汉旗、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势翁牛特旗热度有所降低。

图3 2012年07月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2012年07月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敖汉旗成交金额最高，高达 4,484万元。全市成交总金额较上月下降 33.2%呈现波动状态。

图4 2012年07月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年07月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2012年07月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2012年07月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古万华铸件有限公司竞得，为2,821万元；而敖汉银亿矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2012年07月面积最大的地块为993.2亩，位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区四纬路南、三经街东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敖汉旗	敖汉旗四家子镇	2821	6	465	内蒙古万华铸件有限公司
2	敖汉旗	新惠镇各各召村	1170	13	90	敖汉银亿矿业有限公司
3	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区四纬路南、三经街东	993	1	993.2	内蒙古伊品生物科技有限公司
4	阿鲁科尔沁旗	省际通道东三零三公路南	530	4	132.25	赤峰元易生物质科技有限责任公司
5	敖汉旗	工业园区	493	11	42.95	赤峰广源新型建材有限公司
6	喀喇沁旗	乃林镇区赤峰先锋纺织有限公司北侧	490	4	122.6	内蒙古联众服装加工有限责任公司
7	翁牛特旗	乌丹工业园区内	277	6	48.98	翁牛特旗喜德天再生资源回收利用有限责任公司
8	阿鲁科尔沁旗	罕苏木苏木禾日木嘎查	153	4	38.01	阿鲁科尔沁旗鑫源矿业有限责任公司
9	翁牛特旗	玉龙工业园区南区内	63	6	10.97	赤峰信浓服装有限公司