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2012年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2012-10-01

一、2012年10月赤峰工业用地成交总况分析

2012年10月, 赤峰 成交用地总面积 1,925,511 平方米(约合 2,888亩)
· 工业用地面积为 1,088,246 平方米(约合1,632 亩) ,占总面积的57% ,环比 增长 11.81 %;
· 成交金额共计85,095万元, 其中工业用地金额17,125万元 ,占比20.12% ,环比 增长 145.35 %;
· 成交土地56宗,其中工业用地26宗 ,占总宗数的46.43% ,环比 增长 36.84 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
红山区 743,541 68.32% - 15,082 88.07% - 21 80.77% -
喀喇沁旗 318,152 29.24% - 1,910 11.15% - 3 11.54% -
宁城县 13,335 1.23% - 113 0.66% - 1 3.85% -
元宝山区 13,220 1.21% -97.07% 20 0.12% -98.09% 1 3.85% -80%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2012年10月赤峰工业用地成交面积分析

2012年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且红山区土地成交面积最大 ,占比68% 。

图2 2012年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2012年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 红山区 成交宗数最多 ,这也是红山区 近12月以来第 3 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 喀喇沁旗、宁城县、红山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 喀喇沁旗、宁城县、红山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 元宝山区热度有所降低。

图3 2012年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2012年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 红山区 成交金额最高,高达 15,082万元 。 全市成交总金额较上月 增长 145.35%呈现上升状态 。

图4 2012年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红山区 成交均价最高,达到 14 万元/亩, 元宝山区 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2012年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2012年10月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被京能(赤峰)能源发展有限公司竞得,为5,165万元;而赤峰市诺雅洁洗涤有限公司竞得的地块成交均价最高,达16万元/亩;2012年10月面积最大的地块为457.05亩,位于赤峰红山经济开发区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 红山区 赤峰红山经济开发区 5165 11 457.05 京能(赤峰)能源发展有限公司
2 红山区 赤峰红山经济开发区 3393 16 212.01 内蒙古格林特制药有限责任公司
3 红山区 赤峰红山经济开发区 2747 16 171.68 赤峰荣济堂药业有限公司
4 喀喇沁旗 喀喇沁旗十家满族乡石灰窑村 1467 4 366.73 喀喇沁草原水泥有限责任公司
5 红山区 赤峰红山经济开发区 800 16 49.99 赤峰通泰机械有限公司
6 红山区 赤峰红山经济开发区 368 16 23 内蒙古格林特制药有限责任公司
7 红山区 赤峰红山经济开发区 342 16 21.35 赤峰吉洋建筑保温材料经销处
8 红山区 赤峰红山经济开发区 338 16 21.11 赤峰远建拆车有限责任公司
9 喀喇沁旗 牛家营子镇西山村 273 4 68.24 赤峰力强预制构件有限公司
10 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 230 11 20.3 赤峰百柳食品有限公司
11 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 209 11 18.43 赤峰远瑞商贸有限公司
12 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 191 11 16.83 内蒙古大荞坊食品有限责任公司
13 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 191 11 16.84 赤峰蒙川动物食品科技有限公司
14 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 184 11 16.24 赤峰金淼食品科技有限公司
15 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 176 11 15.54 赤峰市新朗德粮贸有限责任公司
16 喀喇沁旗 牛家营子镇荣兴堂药业东侧 170 4 42.25 赤峰荣兴堂药业有限责任公司
17 红山区 赤峰红山经济开发区 149 16 9.26 赤峰电焊机厂
18 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 142 11 12.5 赤峰梓俊花生制品有限公司
19 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 139 11 12.22 内蒙古金葵艾利特种业有限公司
20 宁城县 农机制造园区 113 6 20 宁城县显军机械有限公司
21 红山区 赤峰红山经济开发区 71 16 4.39 赤峰金杰风电配件制造有限公司
22 红山区 赤峰红山经济开发区 69 16 4.27 赤峰嘉裕彩板钢结构有限公司
23 红山区 赤峰红山经济开发区 69 16 4.25 赤峰市诺雅洁洗涤有限公司
24 红山区 赤峰红山经济开发区 59 16 3.68 赤峰如发食品工业有限公司
25 红山区 赤峰市红山区农畜产品加工产业园区 50 11 4.36 赤峰隆恺商贸有限责任公司
26 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发试验区 20 1 19.83 赤峰尚鼎压力容器设备制造有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与巴彦淖尔、呼伦贝尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.73% 。

图72012年10月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第1,与呼伦贝尔、兴安盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年10月内蒙古工业用地成交详情

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