2018年02月赤峰工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月赤峰工业用地成交总况分析

2018年02月，赤峰成交用地总面积 296,968 平方米（约合 445亩）
· 工业用地面积为 72,468 平方米（约合109 亩），占总面积的24% ，环比下降 22.79 %；
· 成交金额共计14,966万元，其中工业用地金额603万元，占比4.03% ，环比下降 57.02 %；
· 成交土地23宗,其中工业用地3宗，占总宗数的13.04% ，环比下降 82.35 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
巴林右旗	10,390	14.34%	-	76	12.53%	-	2	66.67%	-
巴林左旗	62,079	85.66%	38.82%	528	87.47%	-9.64%	1	33.33%	-50%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2018年02月赤峰工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在巴林右旗与巴林左旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且巴林左旗土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2018年02月赤峰工业用地市场交易分析

三、2018年02月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，巴林右旗成交宗数最多，这也是巴林右旗近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，巴林右旗、巴林左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；巴林右旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势巴林左旗热度有所降低。

图3 2018年02月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2018年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，巴林左旗成交金额最高，高达 528万元。全市成交总金额较上月下降 57.02%呈现波动状态。

图4 2018年02月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，巴林左旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，巴林右旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2018年02月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古吉安化工有限责任公司竞得，为528万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2018年02月月面积最大的地块，为93.12亩，位于林东镇集通铁路以南，赤峰库博红烨锌业有限公司林东分厂以北。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	巴林左旗	林东镇集通铁路以南，赤峰库博红烨锌业有限公司林东分厂以北。	528	6	93.12	内蒙古吉安化工有限责任公司
2	巴林右旗	大板镇麻斯他拉嘎查境内	66	5	13.18	巴林右旗富龙供暖有限责任公司
3	巴林右旗	S205东侧巴林桥治沙林场	10	4	2.41	巴林右旗赛罕乌拉牧业有限责任公司