2016年01月赤峰工业用地市场交易分析报告

2016-01-01

一、2016年01月赤峰工业用地成交总况分析

2016年01月，赤峰成交用地总面积 295,361 平方米（约合 443亩）
· 工业用地面积为 10,294 平方米（约合15 亩），占总面积的3% ，环比下降 98.24 %；
· 成交金额共计66,351万元，其中工业用地金额93万元，占比0.14% ，环比下降 98.57 %；
· 成交土地113宗,其中工业用地2宗，占总宗数的1.77% ，环比下降 81.82 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敖汉旗	10,294	100%	85.8%	93	100%	-57.48%	2	100%	100%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2016年01月赤峰工业用地成交面积分析

2016年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在敖汉旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且敖汉旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年01月赤峰工业用地市场交易分析

三、2016年01月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，敖汉旗成交宗数最多，这也是敖汉旗近12月以来第 2 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，敖汉旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红山区、敖汉旗热度有所降低。

图3 2016年01月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2016年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敖汉旗成交金额最高，高达 93万元。全市成交总金额较上月下降 98.57%呈现下降状态。

图4 2016年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，敖汉旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年01月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2016年01月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年01月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰市刘僧米业有限公司竞得，为61万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年01月月面积最大的地块，为10.09亩，位于四家子镇政府东、工业园区地块三。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敖汉旗	四家子镇政府东、工业园区地块三	61	6	10.09	赤峰市刘僧米业有限公司
2	敖汉旗	四家子镇政府东、工业园区地块一	32	6	5.35	赤峰市刘僧米业有限公司