2016年04月赤峰工业用地市场交易分析报告

2016-04-01

一、2016年04月赤峰工业用地成交总况分析

2016年04月，赤峰成交用地总面积 787,372 平方米（约合 1,181亩）
· 工业用地面积为 374,682 平方米（约合562 亩），占总面积的48% ，环比增长 41.61 %；
· 成交金额共计67,380万元，其中工业用地金额3,383万元，占比5.02% ，环比增长 42.68 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地6宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
敖汉旗	304,149	81.18%	-	2,791	82.49%	-	3	50%	-
宁城县	70,533	18.82%	-	593	17.51%	-	3	50%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2016年04月赤峰工业用地成交面积分析

2016年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在宁城县与敖汉旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且敖汉旗土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2016年04月赤峰工业用地市场交易分析

三、2016年04月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，宁城县、敖汉旗成交宗数最多。同时，宁城县、敖汉旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；宁城县、敖汉旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年04月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2016年04月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，敖汉旗成交金额最高，高达 2,791万元。全市成交总金额较上月增长 42.68%呈现上升状态。

图4 2016年04月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，敖汉旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，宁城县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年04月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2016年04月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2016年04月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被敖汉旗国有资产经营管理有限公司竞得，为2,659万元；而内蒙古金沟农业发展有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2016年04月面积最大的地块为443.06亩，位于四家子镇玉四线公路东侧地块。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	敖汉旗	四家子镇玉四线公路东侧地块	2659	6	443.06	敖汉旗国有资产经营管理有限公司
2	宁城县	汐子工业园区	385	6	68.75	赤峰市恒祥化工有限公司
3	宁城县	中京工业园区	162	6	29	赤峰亿豪肉羊产业有限公司
4	敖汉旗	新惠工业园区D3地块	88	10	8.81	敖汉玉昊工贸有限公司
5	宁城县	中京工业园区	45	6	8.05	宁城县翔泰塑业有限公司
6	敖汉旗	新惠工业园区外环大桥北侧地块	44	10	4.35	内蒙古金沟农业发展有限公司