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2019年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2019年03月, 巴彦淖尔 成交用地总面积 165,898 平方米(约合 249亩)
· 工业用地面积为 159,952 平方米(约合240 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 78.18 %;
· 成交金额共计1,498万元, 其中工业用地金额1,344万元 ,占比89.7% ,环比 增长 39.09 %;
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% ,环比 下降 50 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
五原县 159,952 100% - 1,344 100% - 1 100% -

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2019年03月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在五原县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且五原县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2019年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 五原县 成交宗数最多 ,这也是五原县 近12月以来第 3 次成为 巴彦淖尔 成交土地最多地区 。同时, 五原县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 五原县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2019年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 五原县 成交金额最高,高达 1,344万元 。 全市成交总金额较上月 增长 39.09%呈现上升状态 。

图4 2019年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 五原县 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 五原县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2019年03月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被五原县润海源实业有限公司竞得,为1,344万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为239.93亩,位于五原县工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 五原县 五原县工业园区 1344 6 239.93 五原县润海源实业有限公司

图6 巴彦淖尔工业用地成交详情

六、巴彦淖尔投资分析

由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名上升, 与锡林郭勒盟、兴安盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72019年03月内蒙古工业用地成交详情

巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与鄂尔多斯、通辽在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年03月内蒙古工业用地成交详情

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