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2013年04月通辽工业用地市场交易分析报告

2013-04-01

一、2013年04月通辽工业用地成交总况分析

2013年04月, 通辽 成交用地总面积 226,128 平方米(约合 339亩)
· 工业用地面积为 167,497 平方米(约合251 亩) ,占总面积的74%
· 成交金额共计3,582万元, 其中工业用地金额1,356万元 ,占比37.85%
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
科尔沁左翼中旗 60,635 36.2% - 437 32.21% - 2 66.67% -
扎鲁特旗 106,862 63.8% - 920 67.79% - 1 33.33% -

图1 通辽工业用地成交总况

二、2013年04月通辽工业用地成交面积分析

2013年04月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在扎鲁特旗与科尔沁左翼中旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且扎鲁特旗土地成交面积最大 ,占比64% 。

图2 2013年04月通辽工业用地市场交易分析

三、2013年04月通辽工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 科尔沁左翼中旗 成交宗数最多 ,这也是科尔沁左翼中旗 近12月以来第 1 次成为 通辽 成交土地最多地区 。同时, 扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扎鲁特旗、科尔沁左翼中旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年04月通辽工业用地成交宗数分析

四、2013年04月通辽工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扎鲁特旗 成交金额最高,高达 919万元 。

图4 2013年04月通辽工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扎鲁特旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 科尔沁左翼中旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年04月通辽各地区土地成交均价分布

五、2013年04月通辽工业用地成交详情分析

由表可知,2013年04月,通辽成交的所有工业用地中,总价最高的土地被扎鲁特旗华拓电力设备有限公司竞得,为919万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2013年04月月面积最大的地块,为160.29亩,位于鲁北镇工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扎鲁特旗 鲁北镇工业园区 919 6 160.29 扎鲁特旗华拓电力设备有限公司
2 科尔沁左翼中旗 保康镇铁东工业园区、国道304线北侧 228 5 47.45 通辽市施乐富肥业有限责任公司
3 科尔沁左翼中旗 保康镇铁东工业园区、国道304线北侧 209 5 43.5 科左中旗国友建筑材料制造有限公司

图6 通辽工业用地成交详情

六、通辽投资分析

由图可知,通辽工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 与乌兰察布、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.27% 。

图72013年04月内蒙古工业用地成交详情

通辽工业用地成交均价位列内蒙古第5,与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年04月内蒙古工业用地成交详情

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