2012年06月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月兴安盟工业用地成交总况分析

2012年06月，兴安盟成交用地总面积 1,180,871 平方米（约合 1,771亩）
· 工业用地面积为 975,527 平方米（约合1,463 亩），占总面积的83% ，环比增长 311.72 %；
· 成交金额共计22,300万元，其中工业用地金额10,122万元，占比45.39% ，环比增长 176.21 %；
· 成交土地28宗,其中工业用地12宗，占总宗数的42.86% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	345,224	35.39%	144.63%	6,066	59.93%	96.22%	6	50%	20%
突泉县	85,905	8.81%	-7.45%	713	7.04%	27.9%	4	33.33%	100%
科尔沁右中	544,399	55.81%	-	3,344	33.04%	-	2	16.67%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2012年06月兴安盟工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且科尔沁右中土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2012年06月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2012年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 4 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、科尔沁右中也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、突泉县、科尔沁右中正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2012年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 6,066万元。全市成交总金额较上月增长 176.21%呈现波动状态。

图4 2012年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 12 万元/亩，科尔沁右中成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2012年06月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴安盟博源有色金属有限公司竞得，为3,166万元；而兴安盟隆翔米业有限公司竞得的地块成交均价最高，达13万元/亩；2012年06月面积最大的地块为779.55亩，位于百吉纳工业园区、翰嘎利水库东南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右中	百吉纳工业园区、翰嘎利水库东南	3166	4	779.55	兴安盟博源有色金属有限公司
2	乌兰浩特市	该地块东赤峰路南纬七街西中央大道北环城南路	2367	13	177.96	乌兰浩特市雪峰面粉有限责任公司
3	乌兰浩特市	该地块东赤峰路南环城南路西中央大道北纬五街	2337	10	224.43	乌兰浩特红云酒业有限责任公司
4	乌兰浩特市	该地块东通辽路南纬四街西顺源农牧机械制造有限公司北居民地	633	11	60.05	内蒙古红城制漆有限公司
5	乌兰浩特市	该地块东通辽路南空地西空地北空地	456	13	34.22	兴安盟隆翔米业有限公司
6	突泉县	突泉县循环经济园区	366	6	63.29	内蒙古突泉县鑫泰建筑安装有限责任公司
7	乌兰浩特市	该地块东为赤峰路南为钢铁大街西为天和热力北为空地	239	13	17.98	乌兰浩特市赢时胜农机制造有限责任公司
8	突泉县	突泉县循环经济园区	195	6	33.73	兴安盟威克特服装有限责任公司
9	科尔沁右中	百吉纳化工加工园区-A区	178	5	37.05	科右中旗隆鑫源商砼有限责任公司
10	突泉县	突泉县水泉镇	81	5	16.63	突泉县步阳清洁用具有限公司
11	突泉县	突泉县突泉镇	70	5	15.21	突泉县太东金三角工贸有限公司
12	乌兰浩特市	该地块东空地南空地西赤峰路北居民地	34	11	3.21	刘晶