2015年03月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月兴安盟工业用地成交总况分析

2015年03月，兴安盟成交用地总面积 274,483 平方米（约合 412亩）
· 工业用地面积为 207,210 平方米（约合311 亩），占总面积的75% ，环比增长 210.81 %；
· 成交金额共计7,541万元，其中工业用地金额3,316万元，占比43.97% ，环比增长 1005.31 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地8宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 700 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	106,529	51.41%	-	2,677	80.73%	-	4	50%	-
扎赉特旗	63,547	30.67%	-	406	12.23%	-	2	25%	-
突泉县	32,952	15.9%	-	214	6.44%	-	1	12.5%	-
科尔沁右前	4,184	2.02%	-93.72%	20	0.6%	-93.41%	1	12.5%	持平

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2015年03月兴安盟工业用地成交面积分析

2015年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2015年03月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2015年03月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市成交宗数最多，这也是乌兰浩特市近12月以来第 4 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、突泉县、乌兰浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势科尔沁右前热度有所降低。

图3 2015年03月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2015年03月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 2,677万元。全市成交总金额较上月增长 1005.31%呈现波动状态。

图4 2015年03月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 17 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2015年03月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2015年03月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古鼎旺粮油加工有限公司竞得，为1,144万元；此地块成交均价也为本月最高，达24万元/亩；2015年03月面积最大的地块为87.37亩，位于音德尔绰尔园区内、音江公路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：空地南：原浩德农牧有限公司西：经三路北：鼎旺粮油一期用地	1144	24	48.1	内蒙古鼎旺粮油加工有限公司
2	乌兰浩特市	东：302国道南：南侧林地界线西：空地北：纬九街	611	13	48.26	乌兰浩特市永利网绳有限责任公司
3	乌兰浩特市	东：302国道南：南侧林地界线西：空地北：纬九街	611	13	48.26	乌兰浩特市永利网绳有限责任公司
4	扎赉特旗	音德尔绰尔园区内、音江公路西侧	350	4	87.37	扎赉特旗新港再生资源技术应用有限公司
5	乌兰浩特市	东：金厦建筑装饰有限责任公司南：恒达门窗西：通辽路北：双丰新型建材有限公司	311	20	15.18	内蒙古昌丰种业有限责任公司
6	突泉县	突泉县太平乡曙光园区内	213	4	49.43	突泉华邦农业生物科技有限公司
7	扎赉特旗	音德尔镇红卫村	56	7	7.95	张燕惠
8	科尔沁右前	科右前旗乌兰毛都苏木本街	20	3	6.28	兴安盟炬辉供热有限责任公司