2018年02月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2018-02-01

一、2018年02月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2018年02月，鄂尔多斯成交用地总面积 402,374 平方米（约合 604亩）
· 工业用地面积为 346,290 平方米（约合519 亩），占总面积的86% ，环比增长 795.45 %；
· 成交金额共计4,302万元，其中工业用地金额3,679万元，占比85.52% ，环比增长 1222.92 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
伊金霍洛旗	305,630	88.26%	-	3,301	89.72%	-	5	83.33%	-
准格尔旗	40,661	11.74%	-	378	10.28%	-	1	16.67%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2018年02月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2018年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在伊金霍洛旗与准格尔旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且伊金霍洛旗土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2018年02月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2018年02月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，伊金霍洛旗成交宗数最多，这也是伊金霍洛旗近12月以来第 4 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，伊金霍洛旗、准格尔旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；伊金霍洛旗、准格尔旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年02月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2018年02月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，伊金霍洛旗成交金额最高，高达 3,301万元。全市成交总金额较上月增长 1222.92%呈现波动状态。

图4 2018年02月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，伊金霍洛旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，准格尔旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年02月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2018年02月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2018年02月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古正泰易达新能源有限责任公司竞得，为1,586万元；而内蒙古润业工贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达12万元/亩；2018年02月面积最大的地块为283.25亩，位于纬十七路南、纬二十一路北、经一路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	伊金霍洛旗	纬十七路南、纬二十一路北、经一路西	1586	6	283.25	内蒙古正泰易达新能源有限责任公司
2	伊金霍洛旗	纳林陶亥镇道劳岱村	600	12	50.01	鄂尔多斯市隆利煤业有限责任公司
3	伊金霍洛旗	纳林陶亥镇道劳岱村	600	12	50.01	伊金霍洛旗隆达煤业有限责任公司
4	伊金霍洛旗	空港物流园区经三南路东、纬十五路南、经四路西、纬十四路北	443	6	69.27	内蒙古陆航仓储物流有限责任公司
5	准格尔旗	大路工业园南煤化工基地	378	6	60.99	内蒙古垣吉化工有限公司
6	伊金霍洛旗	纳林陶亥镇纳林塔村	71	12	5.91	内蒙古润业工贸有限公司