2017年06月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月兴安盟工业用地成交总况分析

2017年06月，兴安盟成交用地总面积 203,840 平方米（约合 306亩）
· 工业用地面积为 150,086 平方米（约合225 亩），占总面积的74% ，环比增长 12.61 %；
· 成交金额共计4,165万元，其中工业用地金额901万元，占比21.63% ，环比增长 4.17 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地5宗，占总宗数的41.67% ，环比增长 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎赉特旗	77,277	51.49%	24.09%	465	51.51%	24.17%	2	40%	100%
科尔沁右前	42,807	28.52%	-39.72%	257	28.51%	-47.71%	2	40%	持平
突泉县	30,004	19.99%	-	181	19.98%	-	1	20%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2017年06月兴安盟工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2017年06月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2017年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗、科尔沁右前成交宗数最多。同时，扎赉特旗、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势科尔沁右前热度有所降低。

图3 2017年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2017年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，扎赉特旗成交金额最高，高达 464万元。全市成交总金额较上月增长 4.17%呈现波动状态。

图4 2017年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，扎赉特旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，突泉县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2017年06月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被扎赉特旗地沃生物质新材料有限公司竞得，为280万元；而蒙羊牧业有限公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2017年06月面积最大的地块为70.01亩，位于工业三路南侧、工业四路北、和平路东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	扎赉特旗	工业三路南侧、工业四路北、和平路东	280	4	70.01	扎赉特旗地沃生物质新材料有限公司
2	扎赉特旗	音德尔镇五家户巨宝村新立屯西侧	184	4	45.91	蒙羊牧业有限公司
3	突泉县	突泉县工业园区	180	4	45	内蒙古蒙嘉农业科技发展有限公司
4	科尔沁右前	天骄路西侧、好仁街北侧	160	4	40	科右前旗金岛商贸有限责任公司
5	科尔沁右前	内蒙古农垦生资公司东侧、归化街北侧	97	4	24.21	内蒙古北峰岭面粉加工有限公司