2018年06月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年06月，兴安盟成交用地总面积 330,548 平方米（约合 496亩）
· 工业用地面积为 228,419 平方米（约合343 亩），占总面积的69% ，环比增长 580.57 %；
· 成交金额共计8,686万元，其中工业用地金额1,383万元，占比15.92% ，环比增长 586.83 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% ，环比增长 600 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	205,201	89.84%	511.39%	1,129	81.56%	460.2%	4	57.14%	300%
乌兰浩特市	14,086	6.17%	-	170	12.29%	-	2	28.57%	-
扎赉特旗	9,133	4%	-	85	6.15%	-	1	14.29%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年06月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比90% 。

图2 2018年06月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前成交宗数最多，这也是科尔沁右前近12月以来第 6 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2018年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 1,128万元。全市成交总金额较上月增长 586.83%呈现上升状态。

图4 2018年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 8 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年06月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被蒙糖（内蒙古）生物科技有限公司竞得，为600万元；而乌兰浩特市厉祥食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2018年06月面积最大的地块为150.07亩，位于科右前旗都林街南侧，乌兰毛都路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	科右前旗都林街南侧，乌兰毛都路西侧	600	4	150.07	蒙糖（内蒙古）生物科技有限公司
2	科尔沁右前	科右前旗居力很镇红峰村	213	3	71.1	兴安盟逸兴花炮经销有限公司
3	科尔沁右前	科右前旗科尔沁镇远大村	178	4	40.99	兴安盟稷丰粮食购销有限公司
4	乌兰浩特市	东：空地南：高压走廊西：空地北：规划道路	150	8	18.67	乌兰浩特市厉祥食品有限公司
5	科尔沁右前	科右前旗居力很镇红峰村	137	3	45.64	兴安盟逸兴花炮经销有限公司
6	扎赉特旗	好力保先锋村委会西侧	85	6	13.7	内蒙古东科木制板材有限公司
7	乌兰浩特市	东：空地南：空地西：空地北：高压走廊	20	8	2.45	乌兰浩特市厉祥食品有限公司