2018年09月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月兴安盟工业用地成交总况分析

2018年09月，兴安盟成交用地总面积 40,267 平方米（约合 60亩）
· 工业用地面积为 19,316 平方米（约合29 亩），占总面积的48% ，环比下降 85.1 %；
· 成交金额共计1,473万元，其中工业用地金额177万元，占比11.99% ，环比下降 79.33 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地2宗，占总宗数的14.29% ，环比下降 71.43 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	10,041	51.98%	-64.11%	121	68.5%	-63.99%	1	50%	持平
科尔沁右中	9,275	48.02%	-72.31%	56	31.5%	-72.31%	1	50%	-50%

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2018年09月兴安盟工业用地成交面积分析

2018年09月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乌兰浩特市与科尔沁右中。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2018年09月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2018年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市、科尔沁右中成交宗数最多。同时，乌兰浩特市、科尔沁右中热度有所降低。

图3 2018年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2018年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 121万元。全市成交总金额较上月下降 79.33%呈现波动状态。

图4 2018年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 8 万元/亩，科尔沁右中成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2018年09月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2018年09月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被兴安盟可为食品有限公司竞得，为121万元；此地块成交均价也为本月最高，达8万元/亩；同时也是2018年09月月面积最大的地块，为15.06亩，位于东：高立食品加工厂南：纬八街西：阿木古郎路北：空地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：高立食品加工厂南：纬八街西：阿木古郎路北：空地	121	8	15.06	兴安盟可为食品有限公司
2	科尔沁右中	丰乾马铃薯项目北侧	56	4	13.91	国网内蒙古东部电力有限公司科右中旗供电分公司