2019年06月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年06月，兴安盟成交用地总面积 303,079 平方米（约合 455亩）
· 工业用地面积为 212,548 平方米（约合319 亩），占总面积的70%
· 成交金额共计7,181万元，其中工业用地金额1,294万元，占比18.02%
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
突泉县	185,914	87.47%	-	1,135	87.64%	-	1	50%	-
扎赉特旗	26,635	12.53%	-	160	12.36%	-	1	50%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年06月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在突泉县与扎赉特旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且突泉县土地成交面积最大，占比87% 。

图2 2019年06月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，突泉县、扎赉特旗成交宗数最多。同时，突泉县、扎赉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；突泉县、扎赉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，突泉县成交金额最高，高达 1,134万元。

图4 2019年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，突泉县成交均价最高，达到 4 万元/亩，扎赉特旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年06月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古凯诚建设有限公司竞得，为1,134万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2019年06月月面积最大的地块，为278.87亩，位于突泉县循环经济工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	突泉县	突泉县循环经济工业园区	1134	4	278.87	内蒙古凯诚建设有限公司
2	扎赉特旗	工贸街南侧、和谐路东侧	160	4	39.95	内蒙古天牧臻肉业有限公司